Marché immobilier de Berd'huis

61340 · Orne · 1 097 hab.
Fiche complète

Immobilier
de Berd'huis

1 776€/m² prix médian +20% vs dept · -30% vs France
16 Transactions en 2024
16 Ventes maisons
-56,5 % Variation annuelle

En regard, Saint-Germain-De-La-Coudre (à 14 km, 831 hab.) affiche 1 687 €/m² de prix au m²

Les transactions immobilières de Berd'huis s'échangent à un prix médian de 1 776 €/m², sur la base de 16 transactions récentes, soit +20 % par rapport à la médiane départementale (1 484 €).

1 776 €/m² maisons
80 m² surface méd. maisons
1 710 €/m² prix moyen
1 335 — 2 132 €/m² 50 % des ventes

Le marché immobilier de Berd'huis est en baisse de 56,5 % sur un an. Une maison type de 80 m² se négocie autour de 142 080 €. Le taux d'effort logement (21,4 %) est soutenable. Il faut 6,6 années de revenu médian pour acquérir une maison type.

Transactions immobilières — DVF 2024

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) recensent toutes les transactions immobilières enregistrées par le service de la publicité foncière. Le prix médian au m² est calculé sur les ventes de maisons et d'appartements. Les valeurs extrêmes (< 100 €/m² ou > 50 000 €/m²) sont exclues.

Évolution du marché immobilier de Berd'huis

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Indicateurs clés du marché

-56,5 %
Variation annuelle prix/m² ?
1 335 — 2 132 €/m²
50 % des ventes ?
5,0 %
Rendement locatif maisons ?
21,4 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

142 080 €
Maison 80 m² ?
Mensualité ~824 €/mois (20 ans, 3,5 %)

Acheter vs Louer — maison 80 m²

824 €/mois
Mensualité crédit ?
587 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 237 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

6,6 ans
Pour une maison ?

Dernières ventes enregistrées

Transactions les plus récentes publiées par le service de publicité foncière (DVF / DGFiP). Les prix affichés sont les montants effectivement enregistrés lors de la mutation.

Maison
74 000 €
60 m² · 4 pièces · 1 233 €/m²
27/08/2024
Maison
190 000 €
81 m² · 4 pièces · 2 346 €/m²
06/07/2024
Maison
190 000 €
81 m² · 4 pièces · 2 346 €/m²
06/07/2024
Maison
190 000 €
81 m² · 4 pièces · 2 346 €/m²
06/07/2024
Maison
190 000 €
81 m² · 4 pièces · 2 346 €/m²
06/07/2024
Maison
50 000 €
78 m² · 4 pièces · 641 €/m²
17/05/2024
Maison
155 000 €
140 m² · 6 pièces · 1 107 €/m²
12/04/2024
Maison
106 500 €
69 m² · 3 pièces · 1 543 €/m²
16/11/2023

Source : DVF géolocalisées — DGFiP / Etalab — Licence Ouverte v2.0

Estimation des loyers

Estimations issues de la Carte des loyers du Ministère de la Transition écologique. Le loyer médian est exprimé en €/m²/mois, charges comprises. L'intervalle de prédiction indique la fourchette dans laquelle se situent la majorité des loyers observés.

7,7 €/m²
Loyer médian appartements ?
Fourchette : 6,2 - 9,7 €/m²
7,3 €/m²
Loyer médian maisons ?
Fourchette : 5,4 - 9,9 €/m²

Permis de construire

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Source : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/catalogue?page=datafile&datafileRid=9c90a880-4ba0-49b4-b99d-d7dd6c810dd0 — SDES - Ministère de la Transition écologique (SITADEL) — Licence Ouverte v2.0