Centre-Val de Loire
6 départements · 1 756 communes · 2 587 336 habitants
Centre-Val de Loire est la région des châteaux et du « jardin de la France », où le Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO déroule ses paysages de tuffeau blanc et de vignobles en coteaux. Ses six départements s'étendent des grandes plaines céréalières de la Beauce au bocage berrichon, en passant par la Sologne giboyeuse et ses étangs. Terre d'histoire et d'équilibre, elle conjugue proximité parisienne et qualité de vie préservée.
Carte de la région
Principales villes
Orléans et Tours forment les deux pôles régionaux majeurs, reliés à Paris par TGV, et concentrent l'essentiel de la vie universitaire et administrative. Bourges et Chartres se distinguent par un patrimoine médiéval exceptionnel, tandis que Blois et Amboise, villes de châteaux, incarnent le lien indissociable entre urbanisme et héritage royal.
Indicateurs clés
Portrait régional
Agriculture biologique
Qualité de l'air
Indice moyen de qualité de l'air : 2,2 / 5
Répartition des mesures mensuelles : Bon 1 242 · Moyen 16 518 · Dégradé 2 002 · Mauvais 1 298
Démographie
Avec environ 2,6 millions d'habitants, la région enregistre une stagnation démographique, voire un léger recul dans les départements du Cher et de l'Indre, les plus éloignés de l'influence francilienne. Tours et Orléans captent l'essentiel de la croissance grâce à leur desserte TGV et à leurs pôles universitaires. La périurbanisation se poursuit le long de l'axe ligérien, tandis que les bourgs ruraux du Berry peinent à retenir leurs jeunes actifs.
| Indicateur | Médiane | Moyenne | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| Population | 524 hab.↑ | 1 473 hab. | 16 | 139 259 |
| Densité (hab/km²) | 32,2 hab/km²↓ | 84,6 hab/km² | 1,8 | 4 220,0 |
| Âge moyen | 43,5 ans↑ | 43,8 ans | 31,4 | 62,3 |
| Part des moins de 30 ans (%) | 31,4 %↓ | 32,3 % | 6,5 | 56,3 |
| Part des 60 ans et plus (%) | 30,7 %↑ | 30,8 % | 9,0 | 65,4 |
Communes les plus peuplées de la région
- Tours 139 259 hab.
- Orléans 116 357 hab.
- Bourges 64 186 hab.
- Blois 47 219 hab.
- Châteauroux 42 963 hab.
Communes les moins peuplées
- Cogny 31 hab.
- Feins-en-Gâtinais 29 hab.
- Revercourt 26 hab.
- Morainville 18 hab.
- Saint-Céols 16 hab.
Classements régionaux : Population · Densité · Part jeunes · Part seniors
Voir le détailÉconomie & Emploi
La Cosmetic Valley, implantée entre Chartres et Orléans, constitue le premier pôle mondial de la parfumerie-cosmétique, regroupant plus de 800 entreprises et laboratoires de recherche. L'agriculture domine l'économie des plaines beauceronne et solognote, faisant de la région l'un des premiers greniers à blé de France et d'Europe. L'industrie pharmaceutique est solidement implantée autour de Tours avec les sites de Sanofi et Pfizer, complétée par un tissu de PME en caoutchouc et plasturgie hérité de la décentralisation industrielle.
| Indicateur | Médiane | Moyenne | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| Revenu médian (€/an) | 22 300 €/an↓ | 22 571 €/an | 15 710 | 33 830 |
| Taux de pauvreté (%) | 18,5 %↑ | 16,9 % | 5,0 | 36,0 |
| Taux d'emploi (%) | 67,8 %↑ | 67,5 % | 47,2 | 100,0 |
| Taux de chômage (%) | 10,8 %↓ | 11,3 % | 0,0 | 33,1 |
| Taux d'activité (%) | 76,0 %↑ | 75,9 % | 52,0 | 100,0 |
| Entreprises pour 100 hab. | 7,0 /100 hab↓ | 7,1 /100 hab | 0,0 | 31,5 |
Communes les plus aisées de la région
- Ardon 33 830 €/an
- Combleux 33 190 €/an
- Saint-Lucien 32 260 €/an
- Havelu 32 040 €/an
- Verdigny 31 690 €/an
Communes au chômage le plus élevé
- Osmoy 33,1 %
- Chaumont 27,3 %
- Ruan-sur-Egvonne 27,3 %
- Châlette-sur-Loing 23,9 %
- Montargis 23,6 %
Classements régionaux : Revenus · Chômage · Entreprises / hab.
Voir le détailLogement & Immobilier
Le marché immobilier offre un excellent rapport qualité-prix, avec des prix au mètre carré nettement inférieurs à la moyenne nationale, y compris dans les centres-villes de Tours et Orléans. Le patrimoine bâti est remarquable — maisons de tuffeau, longères berrichonnes, demeures troglodytiques — mais une part significative du parc ancien souffre de performance énergétique insuffisante. L'attractivité résidentielle auprès des télétravailleurs franciliens dynamise le marché dans le nord de la région, notamment en Eure-et-Loir et dans le Loiret.
| Indicateur | Médiane | Moyenne | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian m² (€) | 1 795 €/m²↓ | 1 819 €/m² | 171 | 18 817 |
| Taux HLM (%) | 13,5 %↓ | 16,0 % | 0,0 | 56,0 |
| Part propriétaires (%) | 69,2 %↑ | 65,6 % | 0,0 | 100,0 |
| Taux logements vacants (%) | 9,8 %↑ | 10,1 % | 0,0 | 31,3 |
Évolution des prix immobiliers
Transactions : 2020 : 32 402 ventes · 2021 : 62 391 ventes · 2022 : 57 600 ventes · 2023 : 46 430 ventes · 2024 : 40 592 ventes
Communes les plus chères (maisons)
- Orville 7 349 €/m²
- Le Liège 6 912 €/m²
- Brizay 6 625 €/m²
- Lamblore 6 107 €/m²
- Saint-Pierre-De-Jards 5 328 €/m²
Communes les moins chères (maisons)
- Pérassay 338 €/m²
- Garigny 294 €/m²
- Orsennes 294 €/m²
- Beaumont-Village 250 €/m²
- Aize 217 €/m²
Communes avec le plus de logements vacants
- Tours 4 848
- Orléans 4 137
- Bourges 3 043
- Vierzon 2 106
- Châteauroux 1 798
Classements régionaux : Prix m² maisons · Logements vacants · Taux HLM · Propriétaires
Voir le détailÉnergie & Numérique
La région accueille quatre centrales nucléaires le long de la Loire (Chinon, Saint-Laurent, Dampierre, Belleville), ce qui en fait l'un des premiers territoires producteurs d'électricité de France. Le déploiement de la fibre optique avance mais reste contrasté entre les agglomérations bien couvertes et les zones rurales du Berry où les débits restent insuffisants. Le potentiel éolien de la Beauce est largement exploité, avec l'une des plus fortes densités de parcs éoliens terrestres du territoire national.
| Indicateur | Médiane | Moyenne | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| DPE conso moyenne (kWh/m²/an) | 219,7 kWh/m²/an↑ | 219,5 kWh/m²/an | 143,5 | 415,5 |
| Part passoires thermiques (%) | 12,8 %↑ | 13,9 % | 0,0 | 100,0 |
| Couverture fibre (%) | 58,0 %↓ | 56,5 % | 0,0 | 100,0 |
Classements régionaux : Couverture fibre · Passoires thermiques · Conso énergétique
Voir le détailFinances locales
Les finances communales reflètent la diversité du territoire : les villes ligériennes bénéficient de bases fiscales soutenues par l'emploi tertiaire et le tourisme patrimonial, tandis que les communes rurales du sud voient leurs ressources s'éroder avec la baisse démographique. Le tourisme des châteaux de la Loire (Chambord, Chenonceau, Amboise) génère des retombées fiscales significatives mais concentrées sur un petit nombre de communes. L'intercommunalité joue un rôle de mutualisation essentiel pour maintenir les services publics dans les territoires les moins denses.
| Indicateur | Médiane | Moyenne | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| Dépenses fonctionnement/hab (€) | 1 037 €/hab↓ | 1 034 €/hab | 281 | 7 395 |
| Dette/hab (€) | 789 €/hab↓ | 880 €/hab | -166 | 7 758 |
Classements régionaux : Dépenses / hab. · Dette / hab.
Voir le détailTourisme & Patrimoine
Les châteaux de la Loire, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, constituent le joyau touristique de la région avec des sites emblématiques comme Chambord, Chenonceau et Azay-le-Rideau. Les cathédrales de Chartres et de Bourges, la Loire à Vélo et l'oenotourisme le long des appellations de Vouvray, Chinon et Sancerre complètent une offre patrimoniale et culturelle d'une richesse unique.
Patrimoine
957 communes sur 1 756 possèdent au moins un monument historique.
Tourisme
Comparaison des départements
| Département | Population | Revenu médian (€/an) | Taux de chômage (%) | Prix médian m² (€) | Densité (hab/km²) | Couverture fibre (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cher (18) | 409 hab. | 21 730 €/an | 12,3 % | 1 309 €/m² | 18,3 hab/km² | 47,9 % |
| Eure-et-Loir (28) | 470 hab. | 22 970 €/an | 9,7 % | 1 938 €/m² | 36,5 hab/km² | 66,8 % |
| Indre (36) | 379 hab. | 20 680 €/an | 11,5 % | 1 140 €/m² | 14,3 hab/km² | 30,5 % |
| Indre-et-Loire (37) | 745 hab. | 22 380 €/an | 10,3 % | 2 436 €/m² | 37,3 hab/km² | 79,0 % |
| Loir-et-Cher (41) | 577 hab. | 22 220 €/an | 9,5 % | 1 652 €/m² | 27,9 hab/km² | 49,2 % |
| Loiret (45) | 659 hab. | 22 590 €/an | 11,3 % | 2 043 €/m² | 40,1 hab/km² | 76,0 % |
Départements de la région
Classements
Explorez les classements par département :
Classements des autres départements
Questions fréquentes — Centre-Val de Loire
Combien de départements dans la région Centre-Val de Loire ?
La région Centre-Val de Loire compte 6 départements.
Combien de communes dans la région Centre-Val de Loire ?
La région Centre-Val de Loire regroupe 1 756 communes.
Quelle est la population de la région Centre-Val de Loire ?
La population totale de la région Centre-Val de Loire est d'environ 2 587 336 habitants.
Quelles sont les plus grandes villes de Centre-Val de Loire ?
Les communes les plus peuplées de Centre-Val de Loire sont : Tours (139 259 hab.), Orléans (116 357 hab.), Bourges (64 186 hab.), Blois (47 219 hab.), Châteauroux (42 963 hab.).
Quel est le revenu médian dans la région Centre-Val de Loire ?
Le revenu médian dans Centre-Val de Loire est de 22 300 € par an (médiane des communes).
Quel est le taux de chômage dans la région Centre-Val de Loire ?
Le taux de chômage médian dans Centre-Val de Loire est de 10,8 %.
Quel est le prix de l'immobilier dans Centre-Val de Loire ?
Le prix médian au m² dans Centre-Val de Loire est de 1 795 €/m².