6 dép.

Centre-Val de Loire — 1 756 communes

6 départements · 1 756 communes · 2 587 336 habitants

Portrait

Centre-Val de Loire en bref

Centre-Val de Loire est la région des châteaux et du « jardin de la France », où le Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO déroule ses paysages de tuffeau blanc et de vignobles en coteaux. Ses six départements s'étendent des grandes plaines céréalières de la Beauce au bocage berrichon, en passant par la Sologne giboyeuse et ses étangs. Terre d'histoire et d'équilibre, elle conjugue proximité parisienne et qualité de vie préservée.

Orléans et Tours forment les deux pôles régionaux majeurs, reliés à Paris par TGV, et concentrent l'essentiel de la vie universitaire et administrative. Bourges et Chartres se distinguent par un patrimoine médiéval exceptionnel, tandis que Blois et Amboise, villes de châteaux, incarnent le lien indissociable entre urbanisme et héritage royal.

Économie

22 300 €/an

La Cosmetic Valley, implantée entre Chartres et Orléans, constitue le premier pôle mondial de la parfumerie-cosmétique, regroupant plus de 800 entreprises et laboratoires de recherche. L'agriculture domine l'économie des plaines beauceronne et solognote, faisant de la région l'un des premiers greniers à blé de France et d'Europe. L'industrie pharmaceutique est solidement implantée autour de Tours avec les sites de Sanofi et Pfizer, complétée par un tissu de PME en caoutchouc et plasturgie hérité de la décentralisation industrielle.

Démographie

+38,5 % depuis 1876

Avec environ 2,6 millions d'habitants, la région enregistre une stagnation démographique, voire un léger recul dans les départements du Cher et de l'Indre, les plus éloignés de l'influence francilienne. Tours et Orléans captent l'essentiel de la croissance grâce à leur desserte TGV et à leurs pôles universitaires. La périurbanisation se poursuit le long de l'axe ligérien, tandis que les bourgs ruraux du Berry peinent à retenir leurs jeunes actifs.

Logement

1 795 €/m²

Le marché immobilier offre un excellent rapport qualité-prix, avec des prix au mètre carré nettement inférieurs à la moyenne nationale, y compris dans les centres-villes de Tours et Orléans. Le patrimoine bâti est remarquable — maisons de tuffeau, longères berrichonnes, demeures troglodytiques — mais une part significative du parc ancien souffre de performance énergétique insuffisante. L'attractivité résidentielle auprès des télétravailleurs franciliens dynamise le marché dans le nord de la région, notamment en Eure-et-Loir et dans le Loiret.

Patrimoine & tourisme

Les châteaux de la Loire, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, constituent le joyau touristique de la région avec des sites emblématiques comme Chambord, Chenonceau et Azay-le-Rideau. Les cathédrales de Chartres et de Bourges, la Loire à Vélo et l'oenotourisme le long des appellations de Vouvray, Chinon et Sancerre complètent une offre patrimoniale et culturelle d'une richesse unique.

Val de Loire, plus grand site UNESCO de France Cosmetic Valley, 1er pôle mondial parfumerie-cosmétique Grenier à blé de la France avec la plaine de Beauce 4 centrales nucléaires, région clé de la production électrique

Tableau de bord du Centre-Val de Loire

Une vue synthétique des grands indicateurs du Centre-Val de Loire, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.

Démographie

1 756 communes

2 587 336 habitants +38,5 % depuis 1876

  1. Tours 139 259 hab.
  2. Orléans 116 357 hab.
  3. Bourges 64 186 hab.
Niveau de vie

22 300 €/an

Revenu médian ▼ -1,5%

Chômage : 10,8 % ▼ -2,7%

Immobilier

1 795 €/m²

Prix médian maison ▼ -29,2%

69 % de propriétaires

Le saviez-vous

Pour acheter abordable dans le Centre-Val de Loire, regardez du côté du Indre, Cher, Loir-et-Cher. Ces départements affichent les prix médians au m² les plus accessibles du Centre-Val de Loire.

Numérique

58 %

Couverture fibre médiane

de 0 % à 100 %

Environnement

DPE médian : 220 kWh/m²

12,8 % de passoires thermiques

3 103 opérateurs bio

Évolution démographique

Population du Centre-Val de Loire

Finances

Dépenses : 1 036 €/hab

Dette : 788 €/hab

Villages pittoresques du Centre-Val de Loire

Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.

Apremont-sur-Allier, Cher Plus beau village

Apremont-sur-Allier

Cher

  • 66 hab. habitants
Candes-Saint-Martin, Indre-et-Loire Plus beau village

Candes-Saint-Martin

Indre-et-Loire

  • 180 hab. habitants
Crissay-sur-Manse, Indre-et-Loire Plus beau village

Crissay-sur-Manse

Indre-et-Loire

  • 107 hab. habitants
Gargilesse-Dampierre, Indre Plus beau village

Gargilesse-Dampierre

Indre

  • 262 hab. habitants
Lavardin, Loir-et-Cher Plus beau village

Lavardin

Loir-et-Cher

  • 179 hab. habitants
Montrésor, Indre-et-Loire Plus beau village

Montrésor

Indre-et-Loire

  • 309 hab. habitants
Saint-Benoît-Du-Sault, Indre Plus beau village

Saint-Benoît-Du-Sault

Indre

  • 510 hab. habitants
Sancerre, Cher Plus beau village

Sancerre

Cher

  • 1,3 k habitants
Yèvre-La-Ville, Loiret Plus beau village

Yèvre-La-Ville

Loiret

  • 652 hab. habitants
Aubigny-sur-Nère, Cher Petite cité de caractère

Aubigny-sur-Nère

Cher

  • 5,5 k habitants

Quel département pour quel projet ?

Pour le pouvoir d'achat

Les départements du Centre-Val de Loire au revenu médian le plus élevé sont Eure-et-Loir, Loiret, Indre-et-Loire. Ce sont souvent des pôles métropolitains ou résidentiels qui tirent la moyenne vers le haut.

Pour acheter à prix accessible

Indre, Cher, Loir-et-Cher affichent les prix médians au m² les plus abordables du Centre-Val de Loire. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.

Pour télétravailler en haut débit

Indre-et-Loire, Loiret, Eure-et-Loir affichent la meilleure couverture fibre médiane du Centre-Val de Loire. Critère décisif pour les actifs en télétravail ou les familles connectées.

Carte de la région

Guadeloupe (971) Martinique (972) Guyane (973) La Réunion (974) Mayotte (976) Paris (75) Seine-et-Marne (77) Yvelines (78) Essonne (91) Hauts-de-Seine (92) Seine-Saint-Denis (93) Val-de-Marne (94) Val-d'Oise (95) Cher (18) Eure-et-Loir (28) Indre (36) Indre-et-Loire (37) Loir-et-Cher (41) Loiret (45) Côte-d'Or (21) Doubs (25) Jura (39) Nièvre (58) Haute-Saône (70) Saône-et-Loire (71) Yonne (89) Territoire de Belfort (90) Calvados (14) Eure (27) Manche (50) Orne (61) Seine-Maritime (76) Aisne (02) Nord (59) Oise (60) Pas-de-Calais (62) Somme (80) Ardennes (08) Aube (10) Marne (51) Haute-Marne (52) Meurthe-et-Moselle (54) Meuse (55) Moselle (57) Bas-Rhin (67) Haut-Rhin (68) Vosges (88) Loire-Atlantique (44) Maine-et-Loire (49) Mayenne (53) Sarthe (72) Vendée (85) Côtes-d'Armor (22) Finistère (29) Ille-et-Vilaine (35) Morbihan (56) Charente (16) Charente-Maritime (17) Corrèze (19) Creuse (23) Dordogne (24) Gironde (33) Landes (40) Lot-et-Garonne (47) Pyrénées-Atlantiques (64) Deux-Sèvres (79) Vienne (86) Haute-Vienne (87) Ariège (09) Aude (11) Aveyron (12) Gard (30) Haute-Garonne (31) Gers (32) Hérault (34) Lot (46) Lozère (48) Hautes-Pyrénées (65) Pyrénées-Orientales (66) Tarn (81) Tarn-et-Garonne (82) Ain (01) Allier (03) Ardèche (07) Cantal (15) Drôme (26) Isère (38) Loire (42) Haute-Loire (43) Puy-de-Dôme (63) Rhône (69) Savoie (73) Haute-Savoie (74) Alpes-de-Haute-Provence (04) Hautes-Alpes (05) Alpes-Maritimes (06) Bouches-du-Rhône (13) Var (83) Vaucluse (84) Corse-du-Sud (2A) Haute-Corse (2B)
Min
Max

Comparaison des départements du Centre-Val de Loire

Médianes communales par département, à comparer entre eux et à la moyenne nationale.

Département Population Revenu médian (€/an) Taux de chômage (%) Prix médian m² (€) Densité (hab/km²) Couverture fibre (%)
Cher (18) 409 hab. 21 730 €/an 12,3 % 1 309 €/m² 18,3 hab/km² 47,9 %
Eure-et-Loir (28) 470 hab. 22 970 €/an 9,7 % 1 938 €/m² 36,5 hab/km² 66,8 %
Indre (36) 379 hab. 20 680 €/an 11,5 % 1 140 €/m² 14,3 hab/km² 30,5 %
Indre-et-Loire (37) 745 hab. 22 380 €/an 10,3 % 2 436 €/m² 37,3 hab/km² 79,0 %
Loir-et-Cher (41) 577 hab. 22 220 €/an 9,5 % 1 652 €/m² 27,9 hab/km² 49,2 %
Loiret (45) 659 hab. 22 590 €/an 11,3 % 2 043 €/m² 40,1 hab/km² 76,0 %

Départements du Centre-Val de Loire

Accédez à la fiche complète de chaque département : statistiques, communes, classements.

18 Cher 286 communes · 298 661 hab.
28 Eure-et-Loir 365 communes · 433 430 hab.
36 Indre 241 communes · 216 069 hab.
37 Indre-et-Loire 272 communes · 619 363 hab.
41 Loir-et-Cher 267 communes · 328 544 hab.
45 Loiret 325 communes · 691 269 hab.

Patrimoine et territoire du Centre-Val de Loire

Les châteaux de la Loire, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, constituent le joyau touristique de la région avec des sites emblématiques comme Chambord, Chenonceau et Azay-le-Rideau. Les cathédrales de Chartres et de Bourges, la Loire à Vélo et l'oenotourisme le long des appellations de Vouvray, Chinon et Sancerre complètent une offre patrimoniale et culturelle d'une richesse unique.

Monuments historiques

Monument historique dans le Centre-Val de Loire
Monument historique dans le Centre-Val de Loire
Monument historique dans le Centre-Val de Loire
Monument historique dans le Centre-Val de Loire
Monument historique dans le Centre-Val de Loire
Monument historique dans le Centre-Val de Loire
Monument historique dans le Centre-Val de Loire
Monument historique dans le Centre-Val de Loire

Explorez le patrimoine département par département, ou consultez les classements patrimoniaux du Centre-Val de Loire.

Comment choisir un département dans le Centre-Val de Loire ?

Chaque département du Centre-Val de Loire a son identité propre : taille, ambiance, climat, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, plusieurs pistes :

  • Le tableau comparatif — confrontez les 6 départements du Centre-Val de Loire sur les indicateurs clés (revenu, prix m², chômage, fibre, densité).
  • Les classements thématiques — explorez plus de 20 critères pour trier les communes selon ce qui compte pour vous.
  • La fiche département — chaque département dispose d'une fiche complète avec ses communes, son éditorial et ses statistiques détaillées.

Classements du Centre-Val de Loire

Explorez les classements par département du Centre-Val de Loire.

Population Superficie Densité Revenu médian Logements vacants Prix m² maisons Prix m² apparts Taux chômage Couverture fibre Taux HLM Part propriétaires Part jeunes Part seniors Croissance démo. Entreprises / hab. Score numérique Passoires thermiques Taux cambriolages Dépenses / hab. Dette / hab. Logements anciens Résid. secondaires Conso énergétique Pharmacies / hab.
Classements des autres départements
Eure-et-Loir (28) Indre (36) Indre-et-Loire (37) Loir-et-Cher (41) Loiret (45)

Questions fréquentes — Centre-Val de Loire

Combien de départements dans le Centre-Val de Loire ?

Le Centre-Val de Loire compte 6 départements.

Combien de communes dans le Centre-Val de Loire ?

Le Centre-Val de Loire regroupe 1 756 communes.

Quelle est la population du Centre-Val de Loire ?

La population totale du Centre-Val de Loire est d'environ 2 587 336 habitants.

Quelles sont les plus grandes villes du Centre-Val de Loire ?

Les communes les plus peuplées du Centre-Val de Loire sont : Tours (139 259 hab.), Orléans (116 357 hab.), Bourges (64 186 hab.), Blois (47 219 hab.), Châteauroux (42 963 hab.).

Quel est le revenu médian dans le Centre-Val de Loire ?

Le revenu médian dans le Centre-Val de Loire est de 22 300 € par an (médiane des communes). C'est 1,5 % en dessous de la médiane nationale (22 650 €/an).

Quel est le taux de chômage dans le Centre-Val de Loire ?

Le taux de chômage médian dans le Centre-Val de Loire est de 10,8 %. La médiane nationale est de 11,1 %.

Quel est le prix de l'immobilier dans le Centre-Val de Loire ?

Le prix immobilier médian dans le Centre-Val de Loire est de 1 795 €/m². Les prix varient de 171 à 18 817 €/m² selon les communes.

Quel est l'âge moyen dans le Centre-Val de Loire ?

L'âge moyen dans le Centre-Val de Loire est de 43,5 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 31,4 % de la population et les plus de 60 ans 30,7 %.

Le Centre-Val de Loire est-elle bien couverte en fibre optique ?

La couverture fibre optique médiane dans le Centre-Val de Loire est de 58,0 %.

Quel est le budget moyen des communes du Centre-Val de Loire ?

Les communes du Centre-Val de Loire dépensent en médiane 1 036 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 788 € par habitant.

Où vivre dans le Centre-Val de Loire ?

Parmi les communes les plus attractives du Centre-Val de Loire figurent Ardon, Combleux, Saint-Lucien, Havelu, Verdigny (classement par revenu médian).

Quelles sont les communes les moins chères du Centre-Val de Loire pour acheter ?

Les communes les plus abordables pour acheter dans le Centre-Val de Loire sont notamment Pérassay (338 €/m²), Garigny (294 €/m²), Orsennes (294 €/m²), Beaumont-Village (250 €/m²), Aize (217 €/m²).

Quelles communes attirent de nouveaux habitants dans le Centre-Val de Loire ?

Les communes du Centre-Val de Loire à plus forte croissance démographique sont Les Ressuintes, Saint-Maurice-Saint-Germain, Saint-Médard, Escrignelles, Obterre. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.

Comment choisir un département dans le Centre-Val de Loire ?

Comparez les 6 départements du Centre-Val de Loire selon les critères qui comptent pour vous : revenu, prix immobilier, climat, dynamisme démographique, couverture fibre. Le tableau comparatif et les classements thématiques vous aident à affiner.