586 communes · 1 471 468 habitants · Occitanie
Le 31, en région Occitanie, est centré sur la métropole toulousaine, pôle démographique et économique majeur. Avec ses 586 communes, il combine un noyau urbain dense et de vastes espaces ruraux, notamment au sud vers le piémont pyrénéen.
Toulouse, préfecture de près de 515 000 habitants, domine un réseau de villes satellites comme Colomiers (40 882 hab.) et Blagnac (27 604 hab.). La densité médiane de 46,6 hab./km², supérieure à la nationale (41,4), traduit une pression urbaine forte autour de la métropole.
Le revenu médian de 23 290 €/an dépasse de 640 € la médiane nationale, mais les écarts sont très marqués : de 15 630 € à 46 720 €. Le prix du m² médian (3 025 €) est aussi nettement au-dessus de la référence nationale (2 536 €), avec des pointes à près de 25 000 €/m².
Le taux de chômage médian (11,1 %) est identique à la moyenne française, mais la population rajeunit : l’âge moyen de 38,9 ans est inférieur de 2,5 ans à la nationale. La démographie a plus que triplé depuis 1876, dépassant 1,47 million d’habitants en 2023.
La Haute-Garonne se distingue par une agriculture bio développée : 1 272 exploitations sur près de 51 600 ha, et 494 communes concernées. La couverture fibre médiane atteint 94,9 %, bien au-dessus des 83,5 % nationaux, avec plusieurs communes à 100 %.
Des communes comme Bourg-d'Oueil (croissance de 180 %) ou Saint-Jory (+46,8 %) illustrent un dynamisme périurbain fort. Le département attire jeunes actifs et familles grâce à un marché du travail actif, des prix immobiliers élevés mais disparates, et une qualité de vie numérique avancée. Explorez les classements et le quiz pour affiner vos choix.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Haute-Garonne, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
1 471 468 habitants +208,0 % depuis 1876
Revenu médian ▲ +2,8%
Chômage : 11,1 % ● 0,0%
Prix médian maison ▲ +19,3%
50 % de propriétaires
Pour acheter abordable dans la Haute-Garonne, regardez du côté de Valentine, Aulon, Montclar-De-Comminges. Ces communes affichent les prix au m² les plus accessibles tout en restant dans le département.
Couverture fibre médiane
de 0 % à 100 %
DPE médian : 178 kWh/m²
1 833 opérateurs bio
Dépenses : 1 172 €/hab
Dette : 536 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes de la Haute-Garonne au revenu médian le plus élevé sont Vieille-Toulouse, Mervilla, Vigoulet-Auzil. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Bourg-D'oueil, Gémil, Saint-Jory figurent parmi les communes de la Haute-Garonne qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Valentine, Aulon, Montclar-De-Comminges affichent les prix au m² les plus abordables dans la Haute-Garonne. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie de la Haute-Garonne.
Au-delà des moyennes, chaque commune de la Haute-Garonne a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
Cinq angles pour comparer les 586 communes de la Haute-Garonne selon ce qui compte vraiment.
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Liste alphabétique complète des communes de la Haute-Garonne, avec code postal et lien vers chaque fiche détaillée.
Le département de la Haute-Garonne (31) compte 586 communes.
Le département de la Haute-Garonne (31) se situe en région Occitanie.
Le code du département de la Haute-Garonne est 31.
La population totale de la Haute-Garonne est d'environ 1 471 468 habitants.
Les communes les plus peuplées de la Haute-Garonne sont : Toulouse (514 819 hab.), Colomiers (40 882 hab.), Tournefeuille (30 168 hab.), Blagnac (27 604 hab.), Muret (26 079 hab.).
Le revenu médian dans la Haute-Garonne est de 23 290 € par an (médiane des communes). C'est 2,8 % au-dessus de la médiane nationale (22 650 €/an).
Le taux de chômage médian dans la Haute-Garonne est de 11,1 %.
Le prix immobilier médian dans la Haute-Garonne est de 3 025 €/m². Les prix varient de 111 à 24 944 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans la Haute-Garonne est de 38,9 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 37,3 % de la population et les plus de 60 ans 21,0 %.
La couverture fibre optique médiane dans la Haute-Garonne est de 94,9 %. Certaines communes atteignent 100 % tandis que d'autres sont encore à 0 %.
Les communes de la Haute-Garonne dépensent en médiane 1 172 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 536 € par habitant.
Parmi les communes les plus attractives de la Haute-Garonne figurent Vieille-Toulouse, Mervilla, Vigoulet-Auzil, Goyrans, Pechbusque (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz de la Haute-Garonne.
Les communes les plus abordables pour acheter dans la Haute-Garonne sont notamment Valentine (801 €/m²), Aulon (800 €/m²), Montclar-De-Comminges (790 €/m²), Montesquieu-Guittaut (687 €/m²), Escanecrabe (662 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes de la Haute-Garonne à plus forte croissance démographique sont Bourg-D'oueil, Gémil, Saint-Jory, Massabrac, Saint-Hilaire. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Le Haute-Garonne s'inscrit dans une diversité climatique allant du méditerranéen au littoral à l'océanique nuancé dans l'intérieur, avec un ensoleillement supérieur à la moyenne française. Chaque commune dispose d'une fiche climat détaillée avec températures et précipitations.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz de la Haute-Garonne qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 586 communes ci-dessous.
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