207 communes · 1 487 570 habitants · Pays de la Loire
Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire, est un département à la fois urbain et littoral. Avec 207 communes et plus de 1,48 million d'habitants, il concentre son dynamisme autour de Nantes, son pôle central, et bénéficie d'une façade atlantique.
Préfecture Nantes compte 327 734 habitants, suivie de Saint-Nazaire (74 568) et Saint-Herblain (50 973). Le territoire s'étend de l'estuaire de la Loire au littoral, mêlant une agglomération dense et des campagnes plus calmes.
Revenu médian (24 170 €/an) et prix du m² (3 073 €) dépassent nettement les moyennes nationales, respectivement de 1 520 € et 537 €. Les écarts entre communes restent marqués : le revenu va de 19 160 € à 30 100 € selon les zones.
Le taux de chômage médian (8,9 %) est inférieur de 2,2 points à la moyenne française (11,1 %). La population a plus que doublé depuis 1876, atteignant 1 487 570 habitants en 2023, avec un âge moyen (39,7 ans) inférieur à la moyenne nationale (41,4 ans).
L'agriculture biologique est bien ancrée : 1 262 exploitations cultivent 88 164 hectares. La qualité de l'air est bonne (indice moyen 2,2) et la couverture fibre (87 %) dépasse la médiane nationale (83,5 %), tandis que la part de propriétaires (68,2 %) reste élevée.
Des communes comme Pornic (+20,4 %) ou Piriac-sur-Mer (+19,9 %) connaissent une forte croissance démographique. Attractif pour les actifs, familles et retraités, le département allie revenus élevés et marché immobilier dynamique. Explorez les classements et le quiz pour affiner votre projet.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Loire-Atlantique, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
1 487 570 habitants +142,2 % depuis 1876
Revenu médian ▲ +4,5%
Chômage : 9,4 % ▼ -19,7%
Prix médian maison ▲ +21,2%
61 % de propriétaires
Pour acheter abordable dans la Loire-Atlantique, regardez du côté de Sion-Les-Mines, Vallons-De-L'erdre, Ruffigné. Ces communes affichent les prix au m² les plus accessibles tout en restant dans le département.
Couverture fibre médiane
de 0 % à 100 %
DPE médian : 188 kWh/m²
2 126 opérateurs bio
Dépenses : 1 125 €/hab
Dette : 786 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes de la Loire-Atlantique au revenu médian le plus élevé sont Sucé-sur-Erdre, Sautron, Basse-Goulaine. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Pornic, Piriac-sur-Mer, La Bernerie-en-Retz figurent parmi les communes de la Loire-Atlantique qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Sion-Les-Mines, Vallons-De-L'erdre, Ruffigné affichent les prix au m² les plus abordables dans la Loire-Atlantique. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie de la Loire-Atlantique.
Au-delà des moyennes, chaque commune de la Loire-Atlantique a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
Cinq angles pour comparer les 207 communes de la Loire-Atlantique selon ce qui compte vraiment.
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Le département de la Loire-Atlantique (44) compte 207 communes.
Le département de la Loire-Atlantique (44) se situe en région Pays de la Loire.
Le code du département de la Loire-Atlantique est 44.
La population totale de la Loire-Atlantique est d'environ 1 487 570 habitants.
Les communes les plus peuplées de la Loire-Atlantique sont : Nantes (327 734 hab.), Saint-Nazaire (74 568 hab.), Saint-Herblain (50 973 hab.), Rezé (43 556 hab.), Saint-Sébastien-sur-Loire (28 596 hab.).
Le revenu médian dans la Loire-Atlantique est de 24 120 € par an (médiane des communes). C'est 4,5 % au-dessus de la médiane nationale (23 080 €/an).
Le taux de chômage médian dans la Loire-Atlantique est de 9,4 %. La médiane nationale est de 11,7 %.
Le prix immobilier médian dans la Loire-Atlantique est de 3 073 €/m². Les prix varient de 1 006 à 6 426 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans la Loire-Atlantique est de 39,7 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 36,5 % de la population et les plus de 60 ans 23,2 %.
La couverture fibre optique médiane dans la Loire-Atlantique est de 87,0 %. Certaines communes atteignent 100 % tandis que d'autres sont encore à 0 %.
Les communes de la Loire-Atlantique dépensent en médiane 1 125 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 786 € par habitant.
Oui, Loire-Atlantique affiche un revenu médian supérieur à la médiane nationale, d'environ 4,5 %. Cela reflète un niveau de vie globalement plus élevé que la moyenne française.
Parmi les communes les plus attractives de la Loire-Atlantique figurent Sucé-sur-Erdre, Sautron, Basse-Goulaine, La Baule-Escoublac, Vigneux-De-Bretagne (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz de la Loire-Atlantique.
Les communes les plus abordables pour acheter dans la Loire-Atlantique sont notamment Sion-Les-Mines (1 182 €/m²), Vallons-De-L'erdre (1 173 €/m²), Ruffigné (1 062 €/m²), Noyal-sur-Brutz (1 054 €/m²), Juigné-Des-Moutiers (1 006 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes de la Loire-Atlantique à plus forte croissance démographique sont Pornic, Piriac-sur-Mer, La Bernerie-en-Retz, Pornichet, Le Pin. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz de la Loire-Atlantique qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 207 communes ci-dessous.
