13 dép.

Occitanie — 4 453 communes

13 départements · 4 453 communes · 6 127 156 habitants

Portrait

Occitanie en bref

L'Occitanie, trait d'union entre Méditerranée et Pyrénées, est une région de contrastes saisissants qui s'étend sur treize départements, du littoral languedocien aux sommets du Pic du Midi. Portée par le dynamisme de ses deux métropoles — Toulouse, capitale européenne de l'aéronautique, et Montpellier, pôle universitaire et médical en pleine expansion — la région affiche l'une des plus fortes croissances démographiques de France. Son patrimoine, du canal du Midi classé à l'UNESCO aux citadelles cathares, témoigne d'une histoire singulière où langue d'oc et culture méditerranéenne se mêlent.

Toulouse, métropole aérospatiale européenne et ville rose au patrimoine architectural remarquable, et Montpellier, pôle méditerranéen en plein essor démographique et universitaire, forment les deux moteurs régionaux. Nîmes et son héritage romain exceptionnel, Carcassonne et sa cité fortifiée, et Perpignan, porte de la culture catalane, enrichissent un réseau urbain ancré dans l'histoire.

Économie

21 630 €/an

Toulouse est le cœur battant de l'industrie aérospatiale européenne : Airbus y emploie directement plus de 20 000 personnes, et la filière dans son ensemble fait vivre 120 000 salariés en Haute-Garonne. Au-delà de l'aéronautique, l'Occitanie est la première région viticole de France en volume (Languedoc, Minervois, Corbières) et un leader national des énergies renouvelables, avec le premier parc éolien terrestre et une capacité solaire en forte croissance. Le tourisme pèse lourd entre le littoral (La Grande-Motte, Gruissan), les stations pyrénéennes et les sites patrimoniaux (Carcassonne, Pont du Gard).

Démographie

+58,3 % depuis 1876

Avec près de 6 millions d'habitants, l'Occitanie gagne environ 50 000 résidents par an, faisant d'elle la deuxième région la plus attractive de France après l'Île-de-France en termes de solde migratoire. Cette croissance se concentre sur l'arc méditerranéen (Montpellier, Nîmes, Perpignan) et l'agglomération toulousaine, tandis que les départements ruraux comme la Lozère — moins peuplée qu'au XIXe siècle — le Gers et l'Ariège voient leur population stagner ou décliner. La Lozère reste le département le moins peuplé de France métropolitaine avec à peine 76 000 habitants.

Logement

1 805 €/m²

Le marché immobilier occitan est tiré par la demande dans les métropoles : Toulouse affiche des prix autour de 3 500 €/m² en centre-ville et Montpellier dépasse 3 800 €/m², portée par l'afflux constant de nouveaux arrivants. Le littoral héraultais et les Pyrénées-Orientales concentrent un fort taux de résidences secondaires qui tend la marché locatif pour les résidents permanents. À l'inverse, les départements ruraux (Aveyron, Lot, Gers) offrent un foncier très abordable, souvent inférieur à 1 200 €/m², avec un patrimoine bâti en pierre calcaire du Quercy ou en galets pyrénéens à rénover.

Patrimoine & tourisme

La cité médiévale de Carcassonne et le canal du Midi, tous deux inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, comptent parmi les sites les plus emblématiques du sud de la France. Le Pont du Gard, les châteaux cathares perchés sur leurs pitons rocheux, les plages méditerranéennes du Languedoc et le parc national des Pyrénées composent une offre touristique d'une diversité exceptionnelle.

Toulouse : livraison de 800 avions Airbus par an Première région viticole de France en volume de production Objectif région à énergie positive en 2050 Canal du Midi : 240 km classés au patrimoine mondial UNESCO

Tableau de bord d'Occitanie

Une vue synthétique des grands indicateurs d'Occitanie, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.

Démographie

4 453 communes

6 127 156 habitants +58,3 % depuis 1876

  1. Toulouse 514 819 hab.
  2. Montpellier 310 240 hab.
  3. Nîmes 151 839 hab.
Niveau de vie

21 630 €/an

Revenu médian ▼ -4,5%

Chômage : 11,5 % ▲ +3,6%

Immobilier

1 805 €/m²

Prix médian maison ▼ -28,8%

67 % de propriétaires

Numérique

55 %

Couverture fibre médiane

de 0 % à 100 %

Environnement

DPE médian : 195 kWh/m²

7,5 % de passoires thermiques

17 131 opérateurs bio

Évolution démographique

Population d'Occitanie

Finances

Dépenses : 987 €/hab

Dette : 1 017 €/hab

Villages pittoresques d'Occitanie

Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.

Aiguèze, Gard Plus beau village

Aiguèze

Gard

  • 212 hab. habitants
Autoire, Lot Plus beau village

Autoire

Lot

  • 376 hab. habitants
Auvillar, Tarn-et-Garonne Plus beau village

Auvillar

Tarn-et-Garonne

  • 895 hab. habitants
Belcastel, Aveyron Plus beau village

Belcastel

Aveyron

  • 189 hab. habitants
Brousse-Le-Château, Aveyron Plus beau village

Brousse-Le-Château

Aveyron

  • 164 hab. habitants
Bruniquel, Tarn-et-Garonne Plus beau village

Bruniquel

Tarn-et-Garonne

  • 641 hab. habitants
Camon, Ariège Plus beau village

Camon

Ariège

  • 151 hab. habitants
Capdenac, Lot Plus beau village

Capdenac

Lot

  • 1,0 k habitants
Cardaillac, Lot Plus beau village

Cardaillac

Lot

  • 623 hab. habitants
Carennac, Lot Plus beau village

Carennac

Lot

  • 431 hab. habitants

Quel département pour quel projet ?

Pour le pouvoir d'achat

Les départements d'Occitanie au revenu médian le plus élevé sont Haute-Garonne, Lot, Gers. Ce sont souvent des pôles métropolitains ou résidentiels qui tirent la moyenne vers le haut.

Pour acheter à prix accessible

Hautes-Pyrénées, Ariège, Lozère affichent les prix médians au m² les plus abordables d'Occitanie. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.

Pour télétravailler en haut débit

Haute-Garonne, Hérault, Pyrénées-Orientales affichent la meilleure couverture fibre médiane d'Occitanie. Critère décisif pour les actifs en télétravail ou les familles connectées.

Carte de la région

Guadeloupe (971) Martinique (972) Guyane (973) La Réunion (974) Mayotte (976) Paris (75) Seine-et-Marne (77) Yvelines (78) Essonne (91) Hauts-de-Seine (92) Seine-Saint-Denis (93) Val-de-Marne (94) Val-d'Oise (95) Cher (18) Eure-et-Loir (28) Indre (36) Indre-et-Loire (37) Loir-et-Cher (41) Loiret (45) Côte-d'Or (21) Doubs (25) Jura (39) Nièvre (58) Haute-Saône (70) Saône-et-Loire (71) Yonne (89) Territoire de Belfort (90) Calvados (14) Eure (27) Manche (50) Orne (61) Seine-Maritime (76) Aisne (02) Nord (59) Oise (60) Pas-de-Calais (62) Somme (80) Ardennes (08) Aube (10) Marne (51) Haute-Marne (52) Meurthe-et-Moselle (54) Meuse (55) Moselle (57) Bas-Rhin (67) Haut-Rhin (68) Vosges (88) Loire-Atlantique (44) Maine-et-Loire (49) Mayenne (53) Sarthe (72) Vendée (85) Côtes-d'Armor (22) Finistère (29) Ille-et-Vilaine (35) Morbihan (56) Charente (16) Charente-Maritime (17) Corrèze (19) Creuse (23) Dordogne (24) Gironde (33) Landes (40) Lot-et-Garonne (47) Pyrénées-Atlantiques (64) Deux-Sèvres (79) Vienne (86) Haute-Vienne (87) Ariège (09) Aude (11) Aveyron (12) Gard (30) Haute-Garonne (31) Gers (32) Hérault (34) Lot (46) Lozère (48) Hautes-Pyrénées (65) Pyrénées-Orientales (66) Tarn (81) Tarn-et-Garonne (82) Ain (01) Allier (03) Ardèche (07) Cantal (15) Drôme (26) Isère (38) Loire (42) Haute-Loire (43) Puy-de-Dôme (63) Rhône (69) Savoie (73) Haute-Savoie (74) Alpes-de-Haute-Provence (04) Hautes-Alpes (05) Alpes-Maritimes (06) Bouches-du-Rhône (13) Var (83) Vaucluse (84) Corse-du-Sud (2A) Haute-Corse (2B)
Min
Max

Comparaison des départements d'Occitanie

Médianes communales par département, à comparer entre eux et à la moyenne nationale.

Département Population Revenu médian (€/an) Taux de chômage (%) Prix médian m² (€) Densité (hab/km²) Couverture fibre (%)
Ariège (09) 169 hab. 20 950 €/an 13,9 % 1 706 €/m² 18,0 hab/km² 33,0 %
Aude (11) 250 hab. 19 850 €/an 16,0 % 1 869 €/m² 22,1 hab/km² 59,5 %
Aveyron (12) 440 hab. 21 690 €/an 8,1 % 1 741 €/m² 18,2 hab/km² 44,4 %
Gard (30) 756 hab. 20 930 €/an 14,8 % 2 500 €/m² 66,8 hab/km² 71,3 %
Gers (32) 171 hab. 21 800 €/an 9,6 % 1 748 €/m² 16,8 hab/km² 30,5 %
Haute-Garonne (31) 381 hab. 23 290 €/an 11,1 % 3 025 €/m² 46,6 hab/km² 94,9 %
Hautes-Pyrénées (65) 156 hab. 21 370 €/an 11,2 % 1 626 €/m² 28,3 hab/km² 55,0 %
Hérault (34) 972 hab. 20 880 €/an 16,1 % 3 485 €/m² 81,8 hab/km² 76,8 %
Lot (46) 303 hab. 21 830 €/an 11,0 % 1 799 €/m² 22,7 hab/km² 36,0 %
Lozère (48) 208 hab. 21 730 €/an 7,9 % 1 710 €/m² 9,5 hab/km² 21,8 %
Pyrénées-Orientales (66) 443 hab. 21 060 €/an 16,2 % 2 374 €/m² 31,3 hab/km² 71,5 %
Tarn (81) 401 hab. 21 650 €/an 11,5 % 1 805 €/m² 29,6 hab/km² 69,5 %
Tarn-et-Garonne (82) 543 hab. 21 630 €/an 12,6 % 1 981 €/m² 29,1 hab/km² 49,8 %

Départements d'Occitanie

Accédez à la fiche complète de chaque département : statistiques, communes, classements.

09 Ariège 326 communes · 155 730 hab.
11 Aude 433 communes · 379 650 hab.
12 Aveyron 285 communes · 281 181 hab.
30 Gard 351 communes · 771 087 hab.
32 Gers 461 communes · 192 846 hab.
31 Haute-Garonne 586 communes · 1 471 469 hab.
65 Hautes-Pyrénées 469 communes · 231 348 hab.
34 Hérault 342 communes · 1 230 437 hab.
46 Lot 313 communes · 176 901 hab.
48 Lozère 152 communes · 76 486 hab.
66 Pyrénées-Orientales 226 communes · 496 854 hab.
81 Tarn 314 communes · 397 351 hab.
82 Tarn-et-Garonne 195 communes · 265 816 hab.

Patrimoine et territoire d'Occitanie

La cité médiévale de Carcassonne et le canal du Midi, tous deux inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, comptent parmi les sites les plus emblématiques du sud de la France. Le Pont du Gard, les châteaux cathares perchés sur leurs pitons rocheux, les plages méditerranéennes du Languedoc et le parc national des Pyrénées composent une offre touristique d'une diversité exceptionnelle.

Monuments historiques

Monument historique en Occitanie
Monument historique en Occitanie
Monument historique en Occitanie
Monument historique en Occitanie
Monument historique en Occitanie
Monument historique en Occitanie
Monument historique en Occitanie
Monument historique en Occitanie

Explorez le patrimoine département par département, ou consultez les classements patrimoniaux d'Occitanie.

Comment choisir un département en Occitanie ?

Chaque département d'Occitanie a son identité propre : taille, ambiance, climat, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, plusieurs pistes :

  • Le tableau comparatif — confrontez les 13 départements d'Occitanie sur les indicateurs clés (revenu, prix m², chômage, fibre, densité).
  • Les classements thématiques — explorez plus de 20 critères pour trier les communes selon ce qui compte pour vous.
  • La fiche département — chaque département dispose d'une fiche complète avec ses communes, son éditorial et ses statistiques détaillées.

Classements d'Occitanie

Explorez les classements par département d'Occitanie.

Population Superficie Densité Revenu médian Logements vacants Prix m² maisons Prix m² apparts Taux chômage Couverture fibre Taux HLM Part propriétaires Part jeunes Part seniors Croissance démo. Entreprises / hab. Score numérique Passoires thermiques Taux cambriolages Dépenses / hab. Dette / hab. Logements anciens Résid. secondaires Conso énergétique Pharmacies / hab.
Classements des autres départements
Aude (11) Aveyron (12) Gard (30) Gers (32) Haute-Garonne (31) Hautes-Pyrénées (65) Hérault (34) Lot (46) Lozère (48) Pyrénées-Orientales (66) Tarn (81) Tarn-et-Garonne (82)

Questions fréquentes — Occitanie

Combien de départements en Occitanie ?

L'Occitanie compte 13 départements.

Combien de communes en Occitanie ?

L'Occitanie regroupe 4 453 communes.

Quelle est la population d'Occitanie ?

La population totale d'Occitanie est d'environ 6 127 156 habitants.

Quelles sont les plus grandes villes d'Occitanie ?

Les communes les plus peuplées d'Occitanie sont : Toulouse (514 819 hab.), Montpellier (310 240 hab.), Nîmes (151 839 hab.), Perpignan (121 616 hab.), Béziers (81 545 hab.).

Quel est le revenu médian en Occitanie ?

Le revenu médian en Occitanie est de 21 630 € par an (médiane des communes). C'est 4,5 % en dessous de la médiane nationale (22 650 €/an).

Quel est le taux de chômage en Occitanie ?

Le taux de chômage médian en Occitanie est de 11,5 %. La médiane nationale est de 11,1 %.

Quel est le prix de l'immobilier en Occitanie ?

Le prix immobilier médian en Occitanie est de 1 805 €/m². Les prix varient de 107 à 41 850 €/m² selon les communes.

Quel est l'âge moyen en Occitanie ?

L'âge moyen en Occitanie est de 45,1 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 30,0 % de la population et les plus de 60 ans 33,0 %.

L'Occitanie est-elle bien couverte en fibre optique ?

La couverture fibre optique médiane en Occitanie est de 55,0 %.

Quel est le budget moyen des communes d'Occitanie ?

Les communes d'Occitanie dépensent en médiane 987 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 1 017 € par habitant.

La région Occitanie est-elle riche ?

Occitanie a un revenu médian inférieur à la médiane nationale, d'environ 4,5 %. Le coût de la vie y est généralement plus accessible.

Où vivre en Occitanie ?

Parmi les communes les plus attractives d'Occitanie figurent Vieille-Toulouse, Mervilla, Vigoulet-Auzil, Goyrans, Pechbusque (classement par revenu médian).

Quelles sont les communes les moins chères d'Occitanie pour acheter ?

Les communes les plus abordables pour acheter en Occitanie sont notamment Montesquiou (459 €/m²), Lamontélarié (422 €/m²), Brézilhac (370 €/m²), Ajac (325 €/m²), Bonnevaux (253 €/m²).

Quelles communes attirent de nouveaux habitants en Occitanie ?

Les communes d'Occitanie à plus forte croissance démographique sont Bourg-D'oueil, Canaveilles, Caunette-sur-Lauquet, Salza, Gémil. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.

Comment choisir un département en Occitanie ?

Comparez les 13 départements d'Occitanie selon les critères qui comptent pour vous : revenu, prix immobilier, climat, dynamisme démographique, couverture fibre. Le tableau comparatif et les classements thématiques vous aident à affiner.