01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 26 résidences principales, 9 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 68,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 23,7 % |
| Logements vacants | 3 | 7,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 38 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 26,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 42,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 11,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 7,7 % |
| 4 pièces | 4 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 76,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (77 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 34 | 38 |
| Rés. principales | 27 | 27 | 26 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 9 |
| Vacants | 0 | 4 | 3 |
En regard, Horville-en-Ornois (à 17 km, 45 hab.) affiche 60,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 92,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,3 % de propriétaires occupants, 7,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 46,2 % |
| Électricité | 2 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 12 | 46,2 % |
Le fioul équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (8 %) et le fioul (46 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,8 % |
| 1 voiture | 12 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 28 | 2 | 8 |
| 1975 | 34 | 20 | 13 | 1 |
| 1982 | 33 | 17 | 16 | 0 |
| 1990 | 32 | 17 | 15 | 0 |
| 1999 | 36 | 21 | 13 | 2 |
| 2006 | 33 | 24 | 7 | 2 |
| 2011 | 32 | 27 | 5 | 0 |
| 2016 | 34 | 27 | 3 | 4 |
| 2022 | 38 | 26 | 9 | 3 |
Trajectoire de long terme: 38 logements en 1968, 38 en 2022 (+0 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 307 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 254 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 307 pour ceux 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Broussey-en-Blois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
38 logements recensés à Broussey-en-Blois, répartis entre 26 résidences principales, 9 secondaires et 3 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. Broussey-en-Blois est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 341 m.
Broussey-en-Blois compte une très forte proportion de propriétaires occupants (92,3 %), le locatif ne représentant que 7,7 %.
Le bâti de Broussey-en-Blois est notablement ancien: 26,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 263 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (46,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 341 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (26 résidences principales de Broussey-en-Blois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.