01 Le parc de logements
Le parc comprend 232 logements dont 186 résidences principales, 24 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 186 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 24 | 10,3 % |
| Logements vacants | 22 | 9,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 232.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 44,6 % |
| 1919-1945 | 27 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 31 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 16 | 8,6 % |
| 1991-2005 | 18 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 11 | 5,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,2 % |
| 3 pièces | 18 | 9,7 % |
| 4 pièces | 35 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 68,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 230 | 232 |
| Rés. principales | 178 | 183 | 186 |
| Rés. secondaires | 26 | 21 | 24 |
| Vacants | 16 | 26 | 22 |
En regard, Lagery (à 8 km, 234 hab.) affiche 57,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 30 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,3 % de propriétaires face à 16,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 46 | 24,7 % |
| Électricité | 30 | 16,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 101 | 54,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 16 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 186 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,8 % |
| 1 voiture | 73 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 55,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 146 | 29 | 26 |
| 1975 | 208 | 134 | 51 | 23 |
| 1982 | 210 | 155 | 35 | 20 |
| 1990 | 204 | 148 | 40 | 16 |
| 1999 | 205 | 148 | 34 | 23 |
| 2006 | 214 | 174 | 29 | 11 |
| 2011 | 220 | 178 | 26 | 16 |
| 2016 | 230 | 183 | 21 | 26 |
| 2022 | 232 | 186 | 24 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 201 à 232, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 31 | 25 | 31 | 33 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 5 | 9,4 % |
| Classe D | 16 | 30,2 % |
| Classe E | 13 | 24,5 % |
| Classe F | 6 | 11,3 % |
| Classe G | 12 | 22,6 % |
Le graphique décompose les 53 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,7 % |
| Classe B | 19 | 35,8 % |
| Classe C | 14 | 26,4 % |
| Classe D | 4 | 7,5 % |
| Classe E | 7 | 13,2 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 5 | 9,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 396 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 396 kWh/m²/an, contre 222 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 11 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (293 kWh/m²/an); côté appartements, ? (414).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coulonges-Cohan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
232 logements recensés à Coulonges-Cohan, répartis entre 186 résidences principales, 24 secondaires et 22 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Coulonges-Cohan se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 182 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Coulonges-Cohan est caractéristique des communes de propriétaires (82,3 %).
Parc notablement ancien à Coulonges-Cohan: 44,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Coulonges-Cohan, le parc fait moins bien que le repère national: D et 295 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 34,0 %. Au plan énergétique résidentiel, 54,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Coulonges-Cohan reste stable (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 182 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.