Marché immobilier du Val-d'Ajol

88340 · Vosges · 3 885 hab.
Fiche complète

Immobilier
du Val-d'Ajol

1 683€/m² prix médian +9% vs dept · -34% vs France
48 Transactions en 2024
31 Ventes maisons
17 Ventes appartements
+56,1 % Variation annuelle

Vagney, commune de taille similaire à 18 km, affiche 1 954 €/m² de prix au m²

Le marché immobilier du Val-d'Ajol se caractérise par un prix médian de 1 683 €/m², sur la base de 48 transactions récentes, soit +9 % par rapport à la médiane départementale (1 544 €) et dans le quart supérieur du département (122ᵉ/486). Le marché distingue les appartements (953 €/m²) des maisons (1 684 €/m², surface médiane de 96 m²).

1 684 €/m² maisons
953 €/m² appartements
96 m² surface méd. maisons
61 m² surface méd. apparts
868 — 2 452 €/m² 50 % des ventes

Le marché immobilier du Val-d'Ajol est en hausse de +56,1 % sur un an. Une maison type de 96 m² se négocie autour de 161 664 €. Un appartement de 61 m² se situe à 58 133 €. Le rendement locatif brut pour un appartement est de 10,2 %. Le taux d'effort logement (28,6 %) est modéré. Il faut 7,8 années de revenu médian pour acquérir une maison type.

Transactions immobilières — DVF 2024

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) recensent toutes les transactions immobilières enregistrées par le service de la publicité foncière. Le prix médian au m² est calculé sur les ventes de maisons et d'appartements. Les valeurs extrêmes (< 100 €/m² ou > 50 000 €/m²) sont exclues.

Évolution du marché immobilier du Val-d'Ajol

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Maisons vs Appartements

Comparaison des prix médians et du nombre de ventes entre maisons et appartements. Les maisons ont généralement un prix/m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Indicateurs clés du marché

+56,1 %
Variation annuelle prix/m² ?
868 — 2 452 €/m²
50 % des ventes ?
10,2 %
Rendement locatif apparts ?
5,6 %
Rendement locatif maisons ?
28,6 %
Taux d'effort ?
Effort modéré

Achat type — prix total estimé

161 664 €
Maison 96 m² ?
Mensualité ~938 €/mois (20 ans, 3,5 %)
58 133 €
Appartement 61 m² ?
Mensualité ~337 €/mois (20 ans, 3,5 %)

Acheter vs Louer — appartement 61 m²

337 €/mois
Mensualité crédit ?
496 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 159 €/mois de moins

Accessibilité — années de revenu médian

7,8 ans
Pour une maison ?
2,8 ans
Pour un appartement ?

Répartition des ventes

64,6 % de maisons et 35,4 % d'appartements parmi les 48 transactions enregistrées.

Dernières ventes enregistrées

Transactions les plus récentes publiées par le service de publicité foncière (DVF / DGFiP). Les prix affichés sont les montants effectivement enregistrés lors de la mutation.

Maison
120 000 €
60 m² · 3 pièces · 2 000 €/m²
07/04/2023
Appartement
35 000 €
72 m² · 3 pièces · 486 €/m²
30/03/2023
Appartement
35 000 €
72 m² · 3 pièces · 486 €/m²
30/03/2023
Appartement
35 000 €
30 m² · 1 pièce · 1 167 €/m²
30/03/2023
Appartement
35 000 €
72 m² · 3 pièces · 486 €/m²
30/03/2023
Appartement
35 000 €
72 m² · 3 pièces · 486 €/m²
30/03/2023
Appartement
35 000 €
72 m² · 3 pièces · 486 €/m²
30/03/2023
Appartement
35 000 €
72 m² · 3 pièces · 486 €/m²
30/03/2023

Source : DVF géolocalisées — DGFiP / Etalab — Licence Ouverte v2.0

Estimation des loyers

Estimations issues de la Carte des loyers du Ministère de la Transition écologique. Le loyer médian est exprimé en €/m²/mois, charges comprises. L'intervalle de prédiction indique la fourchette dans laquelle se situent la majorité des loyers observés.

8,1 €/m²
Loyer médian appartements ?
Fourchette : 6,5 - 10,2 €/m²
7,8 €/m²
Loyer médian maisons ?
Fourchette : 5,9 - 10,3 €/m²

Permis de construire

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

16
Logements autorisés en 2024 ?

Évolution de la construction

Source : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/catalogue?page=datafile&datafileRid=9c90a880-4ba0-49b4-b99d-d7dd6c810dd0 — SDES - Ministère de la Transition écologique (SITADEL) — Licence Ouverte v2.0