01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 88 résidences principales, 1 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,0 % |
| Logements vacants | 12 | 11,9 % |
Parmi les 101 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 22 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 16 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 19 | 21,6 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,7 % |
| 3 pièces | 4 | 4,5 % |
| 4 pièces | 15 | 17,0 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 72,7 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 100 | 101 |
| Rés. principales | 85 | 86 | 88 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 1 |
| Vacants | 9 | 7 | 12 |
À Métigny (8 km, 122 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,6 %, locataires 10,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 22,7 % |
| Électricité | 18 | 20,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 48 | 54,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,7 % |
| 1 voiture | 29 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 61,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 33 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 46 | 6 | 0 |
| 1975 | 63 | 51 | 8 | 4 |
| 1982 | 70 | 55 | 10 | 5 |
| 1990 | 76 | 63 | 10 | 3 |
| 1999 | 79 | 66 | 10 | 3 |
| 2006 | 82 | 70 | 5 | 7 |
| 2011 | 104 | 85 | 10 | 9 |
| 2016 | 100 | 86 | 7 | 7 |
| 2022 | 101 | 88 | 1 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 101 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 360 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 360 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 143 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sorel-en-Vimeu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 101 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 88 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (33 km).
L'accession à la propriété est la norme à Sorel-en-Vimeu, avec 88,6 % de propriétaires occupants.
Le parc de Sorel-en-Vimeu combine un noyau ancien (14,8 %) et une couronne plus récente (21,6 % après 2006). Le parc de Sorel-en-Vimeu présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 54,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Sorel-en-Vimeu entre 2016 et 2022 (+1,0 %). 61,4 % des ménages de Sorel-en-Vimeu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Sorel-en-Vimeu s'inscrit dans un territoire en plaine, à 88 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (33 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.