01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 93 résidences principales, 1 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,0 % |
| Logements vacants | 8 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 102.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 9,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 28 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 26 | 28,0 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 4,3 % |
| 4 pièces | 12 | 12,9 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 81,7 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 82 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 95 | 102 |
| Rés. principales | 84 | 84 | 93 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 2 | 9 | 8 |
À Valmy, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 68,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,2 % de propriétaires face à 9,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 43,0 % |
| Électricité | 23 | 24,7 % |
| Autre (bois…) | 30 | 32,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (43 %), 25 % d'électricité et 43 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,1 % |
| 1 voiture | 32 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 64,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 34 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 47 | 0 | 3 |
| 1975 | 54 | 47 | 2 | 5 |
| 1982 | 65 | 59 | 2 | 4 |
| 1990 | 72 | 65 | 1 | 6 |
| 1999 | 74 | 66 | 1 | 7 |
| 2006 | 75 | 72 | 1 | 2 |
| 2011 | 88 | 84 | 1 | 2 |
| 2016 | 95 | 84 | 1 | 9 |
| 2022 | 102 | 93 | 1 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 50 à 102 logements, soit +104 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 6 | 37,5 % |
| Classe D | 6 | 37,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 31,3 % |
| Classe B | 6 | 37,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 179 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 168 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 115 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tilloy-et-Bellay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Tilloy-et-Bellay dispose de 102 logements, dont 91,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,2 % de propriétaires occupants.
Près d'28,0 % du parc de Tilloy-et-Bellay a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (203 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 18,8 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le fioul (43,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Tilloy-et-Bellay: +7,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Tilloy-et-Bellay: 64,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.