01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 106 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,2 % |
| Logements vacants | 7 | 5,9 % |
Le graphique détaille la structure des 118 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 35,8 % |
| 1919-1945 | 20 | 18,9 % |
| 1946-1970 | 18 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 8 | 7,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 10 | 9,3 % |
| 4 pièces | 28 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 62,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 114 | 118 |
| Rés. principales | 109 | 103 | 106 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 5 |
| Vacants | 6 | 8 | 7 |
Commune voisine de taille comparable, Samoussy (8 km) affiche 84,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 16 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 85,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 32,1 % |
| Électricité | 19 | 17,9 % |
| Gaz bouteille | 13 | 12,3 % |
| Autre (bois…) | 40 | 37,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,7 % |
| 1 voiture | 35 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 62,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 33 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 75 | 2 | 8 |
| 1975 | 97 | 74 | 14 | 9 |
| 1982 | 96 | 85 | 9 | 2 |
| 1990 | 99 | 90 | 5 | 4 |
| 1999 | 102 | 95 | 2 | 5 |
| 2006 | 111 | 105 | 1 | 5 |
| 2011 | 117 | 109 | 1 | 6 |
| 2016 | 114 | 103 | 2 | 8 |
| 2022 | 118 | 106 | 5 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 118 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 9 | 30,0 % |
| Classe E | 9 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 7 | 23,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,3 % |
| Classe B | 4 | 13,3 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 5 | 16,7 % |
| Classe E | 8 | 26,7 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 5 | 16,7 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe E, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 325 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 325 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 114 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (255 kWh/m²/an); côté appartements, ? (349).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verneuil-sur-Serre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Verneuil-sur-Serre dispose de 118 logements, dont 106 résidences principales (89,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Verneuil-sur-Serre est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Verneuil-sur-Serre est notablement ancien: 35,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Verneuil-sur-Serre consomme plus que la moyenne: D dominante, 258 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 37,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Verneuil-sur-Serre: +3,5 % entre 2016 et 2022. 62,3 % des ménages de Verneuil-sur-Serre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Verneuil-sur-Serre est une commune nordiste, entre plaines et littoral — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (106 résidences principales de Verneuil-sur-Serre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.