01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 95 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,9 % |
| Logements vacants | 9 | 8,5 % |
Le graphique détaille la structure des 106 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 37,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 14 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 22 | 23,9 % |
| 2006-2019 | 14 | 15,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,3 % |
| 3 pièces | 6 | 6,3 % |
| 4 pièces | 12 | 12,6 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 75,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 103 | 106 |
| Rés. principales | 89 | 97 | 95 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 2 |
| Vacants | 10 | 3 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, Villers-en-Haye (7 km) affiche 79,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 12 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 12,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 49 | 51,6 % |
| Fioul | 3 | 3,2 % |
| Électricité | 12 | 12,6 % |
| Autre (bois…) | 31 | 32,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 52 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,2 % |
| 1 voiture | 32 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 63,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 55 | 7 | 7 |
| 1975 | 55 | 50 | 0 | 5 |
| 1982 | 62 | 55 | 3 | 4 |
| 1990 | 70 | 56 | 7 | 7 |
| 1999 | 73 | 68 | 3 | 2 |
| 2006 | 92 | 83 | 5 | 4 |
| 2011 | 101 | 89 | 2 | 10 |
| 2016 | 103 | 97 | 3 | 3 |
| 2022 | 106 | 95 | 2 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 106 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 14 | 70,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 70 % des diagnostics, et 75 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 20,0 % |
| Classe B | 4 | 20,0 % |
| Classe C | 9 | 45,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (45 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 168 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 115 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 9 | 5 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (119) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avrainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Avrainville s'élève à 106 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,6 %, soit 95 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Avrainville est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,2 % des résidences principales d'Avrainville sont occupées par leur propriétaire, contre 12,6 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Avrainville: 37,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le plan énergétique, d'Avrainville, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 161 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (51,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Avrainville entre 2016 et 2022 (+2,9 %). 63,2 % des ménages d'Avrainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine dans lequel s'inscrit Avrainville. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.