01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 106 résidences principales, 8 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 8 | 6,8 % |
| Logements vacants | 4 | 3,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 118 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 26,4 % |
| 1919-1945 | 19 | 17,9 % |
| 1946-1970 | 24 | 22,6 % |
| 1971-1990 | 18 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 8,5 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 10 | 9,4 % |
| 4 pièces | 26 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 64,2 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 119 | 118 |
| Rés. principales | 100 | 106 | 106 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 8 |
| Vacants | 11 | 6 | 4 |
La part de propriétaires atteint 52,0 % à Montloué, commune de 193 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 12 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,9 % de propriétaires face à 12,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 32,1 % |
| Électricité | 25 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 44 | 41,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,6 % |
| 1 voiture | 38 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 57,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 83 | 0 | 18 |
| 1975 | 102 | 76 | 12 | 14 |
| 1982 | 106 | 82 | 14 | 10 |
| 1990 | 107 | 84 | 9 | 14 |
| 1999 | 109 | 91 | 7 | 11 |
| 2006 | 108 | 92 | 11 | 5 |
| 2011 | 119 | 100 | 8 | 11 |
| 2016 | 119 | 106 | 7 | 6 |
| 2022 | 118 | 106 | 8 | 4 |
Trajectoire de long terme: 101 logements en 1968, 118 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 6 | 37,5 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 5 | 31,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 5 | 31,3 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 345 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 345 kWh/m²/an, contre 129 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 216 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boncourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 118 logements dont 89,8 % de résidences principales, Boncourt présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (118 unités). Boncourt est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 84,9 % des ménages de Boncourt sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Boncourt: 26,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 300 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 37,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,5 % des résidences principales.
Le parc de Boncourt est stable sur la période 2016-2022 (-0,8 %). Profil fortement motorisé: 57,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.