01 Le parc de logements
Le parc comprend 380 logements dont 310 résidences principales, 16 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 310 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 4,2 % |
| Logements vacants | 53 | 13,9 % |
Parmi les 380 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 159 | 51,3 % |
| 1919-1945 | 36 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 39 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 36 | 11,6 % |
| 1991-2005 | 23 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 17 | 5,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 51 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 7 | 2,3 % |
| 3 pièces | 34 | 10,9 % |
| 4 pièces | 64 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 205 | 65,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 375 | 380 |
| Rés. principales | 315 | 312 | 310 |
| Rés. secondaires | 26 | 17 | 16 |
| Vacants | 18 | 46 | 53 |
En comparaison, La Malmaison (à 13 km) enregistre 73,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 237 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 60 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,5 % de propriétaires face à 22,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 120 | 38,7 % |
| Électricité | 94 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 95 | 30,6 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 39 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 39 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 215 |
| Total ménages | 310 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 12,6 % |
| 1 voiture | 150 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 39,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 328 | 298 | 16 | 14 |
| 1975 | 326 | 273 | 38 | 15 |
| 1982 | 353 | 292 | 39 | 22 |
| 1990 | 352 | 285 | 39 | 28 |
| 1999 | 347 | 288 | 41 | 18 |
| 2006 | 355 | 308 | 20 | 28 |
| 2011 | 359 | 315 | 26 | 18 |
| 2016 | 375 | 312 | 17 | 46 |
| 2022 | 380 | 310 | 16 | 53 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 328 à 380 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 45 | 43 | 45 | 64 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 31 | 25 | 26 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 15,5 % |
| Classe D | 23 | 27,4 % |
| Classe E | 31 | 36,9 % |
| Classe F | 12 | 14,3 % |
| Classe G | 5 | 6,0 % |
La classe E domine avec 37 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 7,1 % |
| Classe B | 32 | 38,1 % |
| Classe C | 12 | 14,3 % |
| Classe D | 7 | 8,3 % |
| Classe E | 15 | 17,9 % |
| Classe F | 9 | 10,7 % |
| Classe G | 3 | 3,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 225 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 179 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 20 | 3 |
| Classe E | 22 | 9 |
| Classe F | 9 | 3 |
| Classe G | 4 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (242 kWh/m²/an); côté appartements, ? (287).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dizy-le-Gros (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,9 % de logements vacants à Dizy-le-Gros (53 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 124 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,5 % des résidences principales de Dizy-le-Gros sont occupées par leur propriétaire, contre 22,8 % de locataires. Le parc social représente 3,5 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 51,3 % des logements de Dizy-le-Gros ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Dizy-le-Gros présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,2 % du parc diagnostiqué. 38,7 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,6 % de ménages sans voiture, 39,0 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Dizy-le-Gros est dans la tradition communale des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 124 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 310 résidences principales de Dizy-le-Gros et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.