01 Le parc de logements
Le parc comprend 47 logements dont 42 résidences principales, 0 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 5 | 10,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 47 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 16 | 37,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 23,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,4 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 11 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 69,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 51 | 47 |
| Rés. principales | 40 | 46 | 42 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 0 |
| Vacants | 2 | 4 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, Pintheville (5 km) affiche 61,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 88,6 % appartiennent à leurs occupants, 11,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 31,7 % |
| Électricité | 10 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 16 | 39,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 9,5 % |
| 1 voiture | 12 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 61,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 31 | 1 | 6 |
| 1975 | 37 | 25 | 3 | 9 |
| 1982 | 43 | 32 | 11 | 0 |
| 1990 | 42 | 35 | 6 | 1 |
| 1999 | 41 | 37 | 4 | 0 |
| 2006 | 41 | 35 | 3 | 3 |
| 2011 | 43 | 40 | 1 | 2 |
| 2016 | 51 | 46 | 1 | 4 |
| 2022 | 47 | 42 | 0 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 38 à 47 logements, soit +24 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 4 | 40,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 191 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (285 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Braquis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 47 logements dont 89,4 % de résidences principales, Braquis présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,6 % de maisons individuelles (44 unités). Braquis se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 209 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,6 % de propriétaires occupants.
Près d'23,8 % du parc de Braquis a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. DPE: classe D dominante et 275 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,0 % des résidences principales).
Le parc a diminué de -7,8 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Braquis: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Braquis est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 209 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.