01 Le parc de logements
Le parc comprend 14 logements dont 11 résidences principales, 2 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 11 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 14,3 % |
| Logements vacants | 1 | 7,1 % |
Parmi les 14 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 30,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 30,0 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 1 | 9,1 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 90,9 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 91 % de grands (5p+), moyenne à 6,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 | 12 | 14 |
| Rés. principales | 12 | 12 | 11 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 2 |
| Vacants | 0 | 0 | 1 |
À 8 km, Riaville (51 hab.) enregistre 76,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 10 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 1 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,0 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 27,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 7 | 63,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 64 % au autres sources (bois notamment), 0 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 8 |
| Total ménages | 11 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 9,1 % |
| 1 voiture | 2 | 18,2 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 72,7 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 18 % avec une voiture et 73 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 10 | 9 | 0 | 1 |
| 1975 | 8 | 8 | 0 | 0 |
| 1982 | 9 | 8 | 0 | 1 |
| 1990 | 9 | 5 | 3 | 1 |
| 1999 | 8 | 6 | 2 | 0 |
| 2006 | 11 | 11 | 0 | 0 |
| 2011 | 12 | 12 | 0 | 0 |
| 2016 | 12 | 12 | 0 | 0 |
| 2022 | 14 | 11 | 2 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 10 à 14, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 100,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 100 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 188 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gussainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Gussainville recense 14 logements en 2022: 11 résidences principales (78,6 %), 2 résidences secondaires et 1 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Gussainville est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 204 m d'altitude, dans un relief de collines.
Gussainville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,0 %), le locatif ne représentant que 10,0 %.
Le bâti de Gussainville s'étend d'un noyau historique (18,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (27,3 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 162 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 63,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Gussainville a gagné +16,7 % de logements. 72,7 % des ménages de Gussainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gussainville est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 204 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.