01 Le parc de logements
Le parc comprend 52 logements dont 41 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 7,7 % |
| Logements vacants | 7 | 13,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 52.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 15 | 37,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,0 % |
| 3 pièces | 5 | 12,5 % |
| 4 pièces | 13 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 48 | 52 |
| Rés. principales | 43 | 41 | 41 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 4 |
| Vacants | 3 | 4 | 7 |
67,3 % de part de propriétaires à Wiry-Au-Mont, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 10 | 24,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,7 % de propriétaires face à 23,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 19,5 % |
| Fioul | 10 | 24,4 % |
| Électricité | 5 | 12,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 17 | 41,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,4 % |
| 1 voiture | 16 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 58,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 26 | 7 | 1 |
| 1975 | 36 | 30 | 5 | 1 |
| 1982 | 36 | 30 | 5 | 1 |
| 1990 | 46 | 36 | 5 | 5 |
| 1999 | 48 | 42 | 5 | 1 |
| 2006 | 47 | 41 | 3 | 3 |
| 2011 | 49 | 43 | 3 | 3 |
| 2016 | 48 | 41 | 3 | 4 |
| 2022 | 52 | 41 | 4 | 7 |
Trajectoire de long terme: 34 logements en 1968, 52 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 4 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 62,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 63 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 253 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 255 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brocourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 52 logements de Brocourt, 7 sont vacants — soit 13,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle domine très largement, avec 98,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Brocourt est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), à 43 km du littoral picard — cadre la lecture du parc local.
Avec 73,7 % de propriétaires et 23,7 % de locataires, Brocourt se range du côté des communes à majorité propriétaire.
19,5 % des logements de Brocourt ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 41,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Brocourt affiche une croissance de son parc de +8,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Brocourt: 58,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Brocourt est une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), à 43 km du littoral picard, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.