01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 66 résidences principales, 36 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 58,4 % |
| Résidences secondaires | 36 | 31,9 % |
| Logements vacants | 11 | 9,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 32 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 113 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 14 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 8 | 12,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 6,1 % |
| 4 pièces | 20 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 62,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 115 | 113 |
| Rés. principales | 67 | 71 | 66 |
| Rés. secondaires | 36 | 38 | 36 |
| Vacants | 2 | 6 | 11 |
En comparaison, Leuze (à 12 km) enregistre 67,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 8 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 23 | 34,8 % |
| Électricité | 7 | 10,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 33 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,0 % |
| 1 voiture | 26 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 57,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 58 | 5 | 5 |
| 1975 | 76 | 45 | 24 | 7 |
| 1982 | 80 | 46 | 34 | 0 |
| 1990 | 74 | 42 | 30 | 2 |
| 1999 | 93 | 48 | 36 | 9 |
| 2006 | 100 | 51 | 41 | 8 |
| 2011 | 105 | 67 | 36 | 2 |
| 2016 | 115 | 71 | 38 | 6 |
| 2022 | 113 | 66 | 36 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 68 logements, le total atteint 113 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 17 | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 123 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brognon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 113 logements de Brognon, 31,9 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,0 % du parc se compose de maisons (104 unités). Le cadre local de Brognon est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans les collines, à une altitude moyenne de 293 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Brognon (86,4 %).
Selon l'INSEE, 28,8 % des logements de Brognon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Brognon cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 211 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Le parc de Brognon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 57,6 % des ménages de Brognon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Brognon est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Brognon se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 293 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.