01 Le parc de logements
Le parc comprend 656 logements dont 525 résidences principales, 52 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 525 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 52 | 7,9 % |
| Logements vacants | 79 | 12,0 % |
Sur les 656 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 128 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 54 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 126 | 24,0 % |
| 1971-1990 | 73 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 88 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 56 | 10,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,7 % |
| 2 pièces | 36 | 6,9 % |
| 3 pièces | 103 | 19,7 % |
| 4 pièces | 159 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 217 | 41,4 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 655 | 664 | 656 |
| Rés. principales | 548 | 548 | 525 |
| Rés. secondaires | 67 | 55 | 52 |
| Vacants | 40 | 61 | 79 |
À Ohain (17 km, 1 171 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 334 | 63,6 % |
| Locataires (privé) | 168 | 32,0 % |
| Locataires HLM | 15 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 63,7 %, locataires 34,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 197 | 37,5 % |
| Fioul | 93 | 17,7 % |
| Électricité | 69 | 13,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 160 | 30,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 38 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 82 |
| 10 ans ou plus | 320 |
| Total ménages | 525 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 74 |
| Sous-occupation modérée | 160 |
| Sous-occupation accentuée | 125 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 99 | 18,9 % |
| 1 voiture | 243 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 183 | 34,9 % |
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 523 | 484 | 20 | 19 |
| 1975 | 530 | 473 | 39 | 18 |
| 1982 | 578 | 488 | 55 | 35 |
| 1990 | 590 | 465 | 74 | 51 |
| 1999 | 602 | 484 | 71 | 47 |
| 2006 | 647 | 512 | 98 | 38 |
| 2011 | 655 | 548 | 67 | 40 |
| 2016 | 664 | 548 | 55 | 61 |
| 2022 | 656 | 525 | 52 | 79 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 523 à 656 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 111 | 98 | 105 | 114 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 36 | 39 | 43 | 52 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 57 | 30,0 % |
| Classe D | 51 | 26,8 % |
| Classe E | 47 | 24,7 % |
| Classe F | 22 | 11,6 % |
| Classe G | 13 | 6,8 % |
Le graphique décompose les 190 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 6,3 % |
| Classe B | 33 | 17,4 % |
| Classe C | 55 | 28,9 % |
| Classe D | 43 | 22,6 % |
| Classe E | 29 | 15,3 % |
| Classe F | 16 | 8,4 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 290 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 43 | 14 |
| Classe D | 35 | 16 |
| Classe E | 37 | 10 |
| Classe F | 14 | 8 |
| Classe G | 8 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (240), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Signy-le-Petit (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 656 logements de Signy-le-Petit est vacante (79, soit 12,0 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (83,5 % du parc contre 16,5 % d'appartements). Pour mémoire, Signy-le-Petit est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, sur un relief modérément vallonné, à 297 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,7 %), le locatif étant minoritaire (34,8 %). Au plan locatif social, 2,9 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,4 % du parc date d'avant 1919, 10,7 % d'après 2006. DPE: classe C dominante et 237 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (37,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,2 %). La motorisation des ménages est classique: 18,9 % sans voiture et 34,9 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 297 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (525 résidences principales de Signy-le-Petit) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.