01 Le parc de logements
Le parc comprend 389 logements dont 370 résidences principales, 0 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 370 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 19 | 4,9 % |
Sur les 389 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 7,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 56 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 141 | 38,2 % |
| 1991-2005 | 63 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 66 | 17,9 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 5 | 1,4 % |
| 3 pièces | 59 | 15,9 % |
| 4 pièces | 126 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 179 | 48,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 384 | 389 |
| Rés. principales | 311 | 357 | 370 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 0 |
| Vacants | 16 | 26 | 19 |
La part de propriétaires atteint 70,9 % à Gizy, commune de 630 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 278 | 75,1 % |
| Locataires (privé) | 30 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 52 | 14,1 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,2 % de propriétaires face à 22,1 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 247 | 66,9 % |
| Fioul | 23 | 6,2 % |
| Électricité | 62 | 16,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 35 | 9,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au gaz de ville, 17 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 221 |
| Total ménages | 370 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,3 % |
| 1 voiture | 190 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 44,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 51 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 113 | 1 | 9 |
| 1975 | 167 | 148 | 1 | 18 |
| 1982 | 229 | 221 | 3 | 5 |
| 1990 | 262 | 243 | 0 | 19 |
| 1999 | 294 | 280 | 3 | 11 |
| 2006 | 307 | 298 | 0 | 10 |
| 2011 | 327 | 311 | 0 | 16 |
| 2016 | 384 | 357 | 1 | 26 |
| 2022 | 389 | 370 | 0 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 123 à 389, soit +216 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 23 | 27 | 28 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 19 | 34,5 % |
| Classe D | 25 | 45,5 % |
| Classe E | 7 | 12,7 % |
| Classe F | 3 | 5,5 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Distribution DPE sur 55 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,3 % |
| Classe B | 7 | 12,7 % |
| Classe C | 13 | 23,6 % |
| Classe D | 25 | 45,5 % |
| Classe E | 3 | 5,5 % |
| Classe F | 3 | 5,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe D, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 152 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 252 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 18 | 1 |
| Classe D | 25 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (196 kWh/m²/an); côté appartements, ? (123).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 19 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
389 logements sont décomptés dans le parc de Chambry au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 76 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 14,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 17,8 % des logements construits depuis 2006. Côté DPE, le parc de Chambry est dans la moyenne — classe D dominante, 194 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (66,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Chambry: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chambry est une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Chambry se trouve en plaine, à 76 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 370 résidences principales de Chambry et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.