01 Le parc de logements
Le parc comprend 13 544 logements dont 11 750 résidences principales, 220 résidences secondaires et 1 574 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 11 750 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 220 | 1,6 % |
| Logements vacants | 1 574 | 11,6 % |
Le graphique détaille la structure des 13 544 logements: 87 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 970 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 1 359 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 3 931 | 33,5 % |
| 1971-1990 | 3 871 | 33,0 % |
| 1991-2005 | 1 034 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 569 | 4,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 647 | 5,5 % |
| 2 pièces | 1 710 | 14,6 % |
| 3 pièces | 3 171 | 27,0 % |
| 4 pièces | 3 036 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 3 185 | 27,1 % |
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 27 % de logements de cinq pièces ou plus et 20 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 323 | 13 626 | 13 544 |
| Rés. principales | 11 871 | 12 046 | 11 750 |
| Rés. secondaires | 166 | 176 | 220 |
| Vacants | 1 285 | 1 404 | 1 574 |
À titre de comparaison : 36,3 % de part de propriétaires à Épernay, à 63 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 817 | 32,5 % |
| Locataires (privé) | 2 968 | 25,3 % |
| Locataires HLM | 4 797 | 40,8 % |
| Logés gratuitement | 168 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 32,5 %, locataires 66,1 % — la part HLM s'établit à 41 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 622 | 64,9 % |
| Fioul | 457 | 3,9 % |
| Électricité | 3 219 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 35 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 417 | 3,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 65 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 713 |
| 2 à 4 ans | 2 855 |
| 5 à 9 ans | 2 144 |
| 10 ans ou plus | 5 038 |
| Total ménages | 11 750 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 836 |
| Sous-occupation modérée | 3 524 |
| Sous-occupation accentuée | 2 269 |
| Suroccupation modérée | 917 |
| Suroccupation accentuée | 74 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 117 | 26,5 % |
| 1 voiture | 6 356 | 54,1 % |
| 2 voitures ou plus | 2 278 | 19,4 % |
Motorisation des ménages: 27 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 19 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 41,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 8 316 | 7 805 | 57 | 454 |
| 1975 | 9 748 | 9 120 | 122 | 506 |
| 1982 | 10 628 | 9 793 | 242 | 593 |
| 1990 | 11 268 | 10 333 | 282 | 653 |
| 1999 | 12 085 | 10 967 | 169 | 949 |
| 2006 | 12 682 | 11 871 | 74 | 737 |
| 2011 | 13 323 | 11 871 | 166 | 1 285 |
| 2016 | 13 626 | 12 046 | 176 | 1 404 |
| 2022 | 13 544 | 11 750 | 220 | 1 574 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 8 316 logements à l'origine, 13 544 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 265 | 1 952 | 1 109 | 1 172 | 1 219 | 914 |
| Dont vacants > 2 ans | 353 | 549 | 340 | 331 | 371 | 469 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0,2 % |
| Classe B | 32 | 0,4 % |
| Classe C | 1 870 | 25,5 % |
| Classe D | 3 157 | 43,1 % |
| Classe E | 1 576 | 21,5 % |
| Classe F | 491 | 6,7 % |
| Classe G | 194 | 2,6 % |
Distribution DPE sur 7 333 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 435 | 5,9 % |
| Classe B | 1 704 | 23,2 % |
| Classe C | 1 570 | 21,4 % |
| Classe D | 2 149 | 29,3 % |
| Classe E | 1 064 | 14,5 % |
| Classe F | 329 | 4,5 % |
| Classe G | 82 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (29 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9 |
| Classe B | 16 | 16 |
| Classe C | 475 | 1 395 |
| Classe D | 757 | 2 400 |
| Classe E | 484 | 1 092 |
| Classe F | 217 | 274 |
| Classe G | 90 | 104 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (233 kWh/m²/an), les appartements ? (213) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 274 |
| T2 | 999 |
| T3 | 1 746 |
| T4 | 1 650 |
| T5+ | 728 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Laon est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Aisne. (sur 798 communes) Voir le classement
Résumé
Sur les 13 544 logements recensés à Laon, 11 750 servent de résidence principale (86,8 %) — une structure résolument résidentielle. Profil typologique mixte: 41,2 % de maisons et 58,8 % d'appartements. À l'échelle locale, Laon est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc de Laon est dominé par la location (66,1 %), la propriété occupante ne rassemblant que 32,5 %. Le parc HLM pèse 40,8 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,3 % avant 1919 et 4,8 % depuis 2006. Le parc de Laon consomme plus que la moyenne: D dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Au plan énergétique résidentiel, 64,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 26,5 % à Laon, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.