Logement & immobilier

Le logement à Chazelles-sur-Albe

54450 Meurthe-et-Moselle 50 hab.
Fiche complète

On recense 24 logements sur le territoire de Chazelles-sur-Albe, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,5 pièces en moyenne).

Top 1 national
Résidences principales 75%
Logements vacants 12,5%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant E

01 Le parc de logements

24Logements au total
4 %Appartements i
100,0 %Propriétaires
12,5 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
12,5 %Logements vacants i+37% vs dept · +56% vs France
+9,1 %Évolution 2016–2022
8 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 24 logements dont 18 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Le graphique détaille la structure des 24 logements: 75 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.

INSEE · 2022

Époque de construction

Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (78 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements202224
Rés. principales131618
Rés. secondaires323
Vacants443

À Veney (15 km, 49 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,0 %

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Occupation des résidences principales — 100,0 % appartiennent à leurs occupants, 0,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (83 %), 11 % pour électricité et 6 % pour fioul.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans0
2 à 4 ans3
5 à 9 ans3
10 ans ou plus12
Total ménages18
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale0
Sous-occupation modérée0
Sous-occupation accentuée11
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

24Logements en 2022
+14 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 21 à 24 logements, soit +14 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants
Dont vacants > 2 ans 0

04 Performance énergétique (DPE)

EClasse DPE dominante
265kWh/m²/an en moyenne
20,0 %Passoires (F+G) i
5Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
265 kWh/m²/an
F
G

Climat (GES)

A
B
2 553 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en E, 20 % en A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les normes thermiques modernes se lisent ici — 255 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 309 pour ceux 1948-1974.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+65 kWh/m²/an
Consommation vs France+62 kWh/m²/an
Passoires vs département+10,9 pts
Passoires vs France+10,1 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc de Chazelles-sur-Albe compte 24 logements, dont 3 sont vacants (12,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,8 % de maisons. À l'échelle locale, Chazelles-sur-Albe est dans la tradition lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 336 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.

Selon les données INSEE, 100,0 % des résidences principales de Chazelles-sur-Albe sont détenues par leurs occupants.

La structure par époque du parc est contrastée — 5,6 % avant 1919 et 11,1 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (83,3 % des résidences principales).

Croissance observée du parc résidentiel de Chazelles-sur-Albe: +9,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition lorraine. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 336 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.

Le détail du parc (18 résidences principales de Chazelles-sur-Albe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.

Analyse du marché immobilier à Chazelles-sur-Albe

La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 8,8/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.

Indices immobiliers de Chazelles-sur-Albe

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

5,8

Indice d'Opportunité Locative

Favorable

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
0
% résidences secondaires (demande saisonnière)
94
Croissance démographique (5 ans)
94
8,8

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très élevé

Forte pression touristique : opportunités saisonnières.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
94
% de logements vacants
86
Faible densité (proxy isolement touristique)
82

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 0/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 12,5 — Percentile dept : 94/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 11,1 — Percentile dept : 94/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 12,5 — Percentile dept : 94/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 12,5 — Percentile dept : 86/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 16,7 — Percentile dept : 82/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Chazelles-sur-Albe : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Chazelles-sur-Albe

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Chazelles-sur-Albe s'établit à 644 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Chazelles-sur-Albe fait partie du quart des communes les moins chères du Meurthe-et-Moselle.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 29,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 13,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Chazelles-sur-Albe Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Chazelles-sur-Albe

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Le marché local enregistre 2 transactions en 2025 et affiche une évolution de +93,4 % sur 2021–2025 (prix médian à 644 €/m²).

Indicateurs clés du marché

+24,6 %
Variation annuelle prix/m² ?
13,2 %
Rendement locatif maisons ?

Achat type — prix total estimé

65 688 €
Maison 102 m² ?
Mensualité ~381 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 102 m²

381 €/mois
Mensualité crédit ?
722 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 341 €/mois de moins

Estimation des loyers (Carte des loyers)

8,5 €/m²
Loyer médian appartements ?
6,7 - 10,7 €/m²
7,1 €/m²
Loyer médian maisons ?
5,5 - 9,1 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 2 2
Prix médian/m² 644 € 644 €
Prix moyen/m² 644 €
Surface médiane – 102 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 1 333 €
2023 2 342 €
2024 1 517 €
2025 2 644 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.

Construction neuve à Chazelles-sur-Albe (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Cumul SITADEL 5 ans: 0 logements autorisés à à Chazelles-sur-Albe (0 en 2025).

0 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue

Fourchettes de loyers à Chazelles-sur-Albe

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 6,7 €/m²
Médian 8,5 €/m²
Haut 10,7 €/m²
Écart de 4,1 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 5,5 €/m²
Médian 7,1 €/m²
Haut 9,1 €/m²
Écart de 3,7 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Chazelles-sur-Albe

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (102 m²)
~1 256 €/an
soit ~1,7 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 29,00 % Moyenne dept : 38,14 % -9,14 pt Moyenne France : 43,01 % -14,01 pt
Taxe d'habitation (rappel) 18,16 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

28,83 % 2021
28,79 % 2022
29,00 % 2023
29,00 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (29,00 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,7 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Chazelles-sur-Albe

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 5 diagnostics analysés (ADEME)

La classe énergétique dominante du parc à Chazelles-sur-Albe est E, avec 20,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).

Classe dominante E
Passoires thermiques 20,0 % F + G
Conso moyenne 265 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Chazelles-sur-Albe

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Chazelles-sur-Albe : cadre de vie et logement

Chazelles-sur-Albe compte 50 habitants, à 267 m d'altitude. Le climat local affiche 10,2 °C de moyenne annuelle et 1 066 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 1 équipement recensé (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Chazelles-sur-Albe

Chazelles-sur-Albe et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Chazelles-sur-Albe

10,2 °C
Température moyenne ?
1 066 mm
Précipitations ?
87 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Chazelles-sur-Albe

24 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc immobilier à Chazelles-sur-Albe est composé très majoritairement de maisons (95,8 %), profil résidentiel familial typique.

75,0 % Résidences principales 18 logements
12,5 % Résidences secondaires 3 logements
12,5 % Logements vacants 3 logements
100,0 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Chazelles-sur-Albe

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 18 logements).

  • Avant 1919 5,6 % 1 logts
  • 1919-1945 77,8 % 14 logts
  • 1991-2005 5,6 % 1 logts
  • 2006-2019 11,1 % 2 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Chazelles-sur-Albe

1 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Services

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Chazelles-sur-Albe

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 4 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 2 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Chazelles-sur-Albe

Pour une maison de 102 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

65 688 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Chazelles-sur-Albe Meurthe-et-Moselle
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Chazelles-sur-Albe

    Quel est le prix de l'immobilier à Chazelles-sur-Albe ?

    Le prix médian au m² à Chazelles-sur-Albe est de 644 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 102 m² (surface médiane locale), compter environ 66 000 €.

    Comment Chazelles-sur-Albe se situe-t-elle dans le Meurthe-et-Moselle ?

    Chazelles-sur-Albe figure parmi les communes les plus abordables du Meurthe-et-Moselle : 543ᵉ rang sur 566, soit le quart le moins cher.

    Quel rendement locatif espérer à Chazelles-sur-Albe ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Chazelles-sur-Albe est de 13,2 % (loyer de 7,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier de Chazelles-sur-Albe est-il énergétiquement dégradé ?

    20,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Chazelles-sur-Albe.

    Communes limitrophes de Chazelles-sur-Albe

    Chazelles-sur-Albe est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    644 €/m² Prix médian à Chazelles-sur-Albe
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le prix médian au m² à Chazelles-sur-Albe s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 644 €/m², soit -74,6 % par rapport à la médiane nationale (2 536 €/m²). Côté classement départemental, Chazelles-sur-Albe compte parmi les 4 % les plus abordables de la Meurthe-et-Moselle.

    Sur la période 2021-2025, le prix médian de Chazelles-sur-Albe a progressé de +93,4 %, une dynamique haussière marquée par rapport à la moyenne française. 6 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +24,6 %.

    Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Chazelles-sur-Albe à un niveau significatif — 644 €/m² en médiane.

    Les loyers d'annonce de Chazelles-sur-Albe avoisinent 8,5 €/m² pour les appartements et 7,1 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 13,2 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le parc de Chazelles-sur-Albe compte 12,5 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.

    Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Chazelles-sur-Albe est dans la tradition lorraine. Le cadre géographique (sur un relief modérément vallonné, à 336 m d'altitude) nuance l'analyse du marché.

    Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
    Voir le détail des 4 sources utilisées

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