01 Le parc de logements
Le parc comprend 24 logements dont 18 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 12,5 % |
| Logements vacants | 3 | 12,5 % |
Le graphique détaille la structure des 24 logements: 75 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 5,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 77,8 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 2 | 11,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (78 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 5 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 72,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 20 | 22 | 24 |
| Rés. principales | 13 | 16 | 18 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 4 | 4 | 3 |
À Veney (15 km, 49 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 100,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 100,0 % appartiennent à leurs occupants, 0,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 5,6 % |
| Électricité | 2 | 11,1 % |
| Autre (bois…) | 15 | 83,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (83 %), 11 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,6 % |
| 1 voiture | 7 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 55,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 16 | 1 | 4 |
| 1975 | 20 | 12 | 4 | 4 |
| 1982 | 18 | 13 | 1 | 4 |
| 1990 | 18 | 14 | 2 | 2 |
| 1999 | 19 | 15 | 3 | 1 |
| 2006 | 20 | 16 | 2 | 2 |
| 2011 | 20 | 13 | 3 | 4 |
| 2016 | 22 | 16 | 2 | 4 |
| 2022 | 24 | 18 | 3 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 21 à 24 logements, soit +14 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 255 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 309 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chazelles-sur-Albe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chazelles-sur-Albe est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Meurthe-et-Moselle. (sur 591 communes) Voir le classement
- Chazelles-sur-Albe est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Chazelles-sur-Albe compte 24 logements, dont 3 sont vacants (12,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,8 % de maisons. À l'échelle locale, Chazelles-sur-Albe est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 267 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 100,0 % des résidences principales de Chazelles-sur-Albe sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,6 % avant 1919 et 11,1 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (83,3 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Chazelles-sur-Albe: +9,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 267 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (18 résidences principales de Chazelles-sur-Albe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.