01 Le parc de logements
Le parc comprend 13 logements dont 9 résidences principales, 4 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 9 | 69,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 30,8 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 13 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 66,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 1 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 67 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (67 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 22,2 % |
| 4 pièces | 2 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 5 | 55,6 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 16 | 13 | 13 |
| Rés. principales | 15 | 11 | 9 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 4 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
Commune voisine de taille comparable, Engente (23 km) affiche 61,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 1 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 90,9 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 33,3 % |
| Autre (bois…) | 6 | 66,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (0 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 8 |
| Total ménages | 9 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 11,1 % |
| 1 voiture | 3 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 55,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 33 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 55,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 | 10 | 3 | 3 |
| 1975 | 14 | 7 | 5 | 2 |
| 1982 | 15 | 10 | 3 | 2 |
| 1990 | 15 | 11 | 4 | 0 |
| 1999 | 15 | 12 | 3 | 0 |
| 2006 | 15 | 14 | 1 | 0 |
| 2011 | 16 | 15 | 1 | 0 |
| 2016 | 13 | 11 | 2 | 0 |
| 2022 | 13 | 9 | 4 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 16 à 13 logements, soit -19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 100,0 % |
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 100,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante G à 100 %, 0 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 558 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 558 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 558 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doulevant-le-Petit (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 13 logements de Doulevant-le-Petit, 30,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Doulevant-le-Petit est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,9 % des résidences principales de Doulevant-le-Petit sont occupées par leur propriétaire, contre 9,1 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Doulevant-le-Petit: 66,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Doulevant-le-Petit, le parc fait moins bien que le repère national: G et 558 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 100,0 %. Au plan énergétique résidentiel, 66,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Doulevant-le-Petit conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. L'environnement physique — à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.