01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 30 résidences principales, 5 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 13,2 % |
| Logements vacants | 2 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 38 logements: 79 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,2 % |
| 1971-1990 | 8 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 25,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 16,1 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3,3 % |
| 2 pièces | 1 | 3,3 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 11 | 36,7 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 56,7 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 34 | 38 |
| Rés. principales | 29 | 28 | 30 |
| Rés. secondaires | 0 | 4 | 5 |
| Vacants | 3 | 2 | 2 |
En regard, Bailly-Le-Franc (à 12 km, 34 hab.) affiche 68,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 6,7 % |
Occupation des résidences principales — 78,6 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 3,2 % |
| Fioul | 7 | 22,6 % |
| Électricité | 7 | 22,6 % |
| Autre (bois…) | 16 | 51,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,3 % |
| 1 voiture | 10 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 66,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 96,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 15 | 0 | 5 |
| 1975 | 18 | 13 | 0 | 5 |
| 1982 | 21 | 17 | 3 | 1 |
| 1990 | 24 | 18 | 4 | 2 |
| 1999 | 24 | 20 | 2 | 2 |
| 2006 | 33 | 22 | 6 | 6 |
| 2011 | 32 | 29 | 0 | 3 |
| 2016 | 34 | 28 | 4 | 2 |
| 2022 | 38 | 30 | 5 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 20 à 38 logements, soit +90 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 42,9 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
La classe E domine avec 43 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 57,1 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 420 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 176 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 176 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 420 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (338 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écollemont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Écollemont dispose d'un parc de 38 logements mêlant résidences principales (78,9 %), secondaires (13,2 %) et vacants (5,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,7 % de maisons. Écollemont est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans un relief de plaine, à 133 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation d'Écollemont est caractéristique des communes de propriétaires (78,6 %).
Le parc d'Écollemont combine un noyau ancien (23,3 %) et une couronne plus récente (16,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 317 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,6 %).
Le parc d'Écollemont s'est étoffé de +11,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Écollemont: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 133 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (30 résidences principales d'Écollemont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.