01 Le parc de logements
Le parc comprend 26 logements dont 20 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 20 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 7,7 % |
| Logements vacants | 4 | 15,4 % |
Sur les 26 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 71,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 19,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 4,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (75 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 75 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,8 % |
| 3 pièces | 2 | 9,5 % |
| 4 pièces | 2 | 9,5 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 76,2 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 28 | 28 | 26 |
| Rés. principales | 17 | 20 | 20 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 2 |
| Vacants | 5 | 5 | 4 |
En comparaison, Vouthon-Bas (à 6 km) enregistre 51,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 95,0 % |
| Locataires (privé) | 1 | 5,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,0 % |
La répartition du parc occupé: 90,5 % de propriétaires, 4,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 52,4 % |
| Autre (bois…) | 10 | 47,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au fioul, 0 % en électricité, 52 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 20 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,0 % |
| 1 voiture | 9 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 55,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 22 | 16 | 2 | 4 |
| 1975 | 20 | 14 | 4 | 2 |
| 1982 | 24 | 13 | 10 | 1 |
| 1990 | 24 | 13 | 7 | 4 |
| 1999 | 22 | 17 | 4 | 1 |
| 2006 | 24 | 17 | 5 | 2 |
| 2011 | 28 | 17 | 6 | 5 |
| 2016 | 28 | 20 | 3 | 5 |
| 2022 | 26 | 20 | 2 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 22 logements à l'origine, 26 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 245 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 245 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épiez-sur-Meuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Épiez-sur-Meuse affiche 15,4 % de logements vacants (4 unités sur 26), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 367 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,5 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 75,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 245 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,4 % des résidences principales.
Contraction du parc d'Épiez-sur-Meuse: -7,1 % entre 2016 et 2022. 55,0 % des ménages d'Épiez-sur-Meuse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Épiez-sur-Meuse est caractéristique des communes de Lorraine. Le parc résidentiel d'Épiez-sur-Meuse s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 367 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.