01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 66 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,2 % |
| Logements vacants | 3 | 4,2 % |
Parmi les 72 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 9 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 15 | 22,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 7,5 % |
| 3 pièces | 11 | 16,4 % |
| 4 pièces | 18 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 49,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 71 | 72 |
| Rés. principales | 56 | 64 | 66 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 3 |
| Vacants | 5 | 6 | 3 |
À Rocquencourt (5 km, 184 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 8 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,1 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 3,0 % |
| Fioul | 14 | 21,2 % |
| Électricité | 21 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 24 | 36,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 32 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,5 % |
| 1 voiture | 29 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 51,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 35 | 7 | 2 |
| 1975 | 44 | 39 | 1 | 4 |
| 1982 | 49 | 43 | 2 | 4 |
| 1990 | 50 | 44 | 1 | 5 |
| 1999 | 53 | 47 | 3 | 3 |
| 2006 | 57 | 50 | 2 | 4 |
| 2011 | 64 | 56 | 2 | 5 |
| 2016 | 71 | 64 | 1 | 6 |
| 2022 | 72 | 66 | 3 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 44 à 72 logements, soit +64 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 7 | 58,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 58 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 7 | 58,3 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (58 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 361 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 361 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 141 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 5 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (269), appartements classés ? (210), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esclainvillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 72 logements à Esclainvillers, dont 91,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,7 % de maisons individuelles. Esclainvillers est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 135 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Esclainvillers, avec 84,1 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Esclainvillers: 37,9 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Esclainvillers consomme plus que la moyenne: D dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Esclainvillers entre 2016 et 2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Esclainvillers: 51,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Esclainvillers. Le décor géographique — à 135 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (66 résidences principales d'Esclainvillers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.