01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 39 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 10,2 % |
| Logements vacants | 5 | 10,2 % |
Sur les 49 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 10,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 25,0 % |
| 1946-1970 | 11 | 27,5 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,5 % |
| 1991-2005 | 9 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 5 | 12,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,5 % |
| 3 pièces | 4 | 10,0 % |
| 4 pièces | 7 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 70,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 50 | 49 |
| Rés. principales | 46 | 42 | 39 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 5 |
| Vacants | 2 | 2 | 5 |
À Blingel, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 63,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,5 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 33,3 % |
| Électricité | 9 | 23,1 % |
| Autre (bois…) | 17 | 43,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 18 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 53,8 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 97,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 40 | 0 | 0 |
| 1975 | 41 | 36 | 2 | 3 |
| 1982 | 43 | 39 | 2 | 2 |
| 1990 | 37 | 33 | 2 | 2 |
| 1999 | 37 | 32 | 2 | 3 |
| 2006 | 41 | 35 | 0 | 6 |
| 2011 | 55 | 46 | 7 | 2 |
| 2016 | 50 | 42 | 6 | 2 |
| 2022 | 49 | 39 | 5 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 49 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 379 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 379 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 135 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fleury (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Fleury cumule 49 logements au millésime 2022: 79,6 % en résidence principale, 10,2 % en secondaire, 10,2 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. Fleury se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Fleury, avec 80,5 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (10,3 % avant 1919) et constructions récentes (12,8 % après 2006). Le parc de Fleury consomme plus que la moyenne: C dominante, 301 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,6 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,6 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,0 %). 53,8 % des ménages de Fleury disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.