01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 103 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,6 % |
| Logements vacants | 9 | 7,8 % |
Parmi les 115 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 33,0 % |
| 1919-1945 | 31 | 30,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 7,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 12,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 14 | 13,6 % |
| 4 pièces | 19 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 67,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 117 | 115 |
| Rés. principales | 101 | 104 | 103 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 3 |
| Vacants | 5 | 7 | 9 |
Mâchecourt, commune de taille similaire à 9 km, affiche 72,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 23 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 76,7 % de propriétaires, 22,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 35 | 34,3 % |
| Électricité | 24 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 39 | 38,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 24 % d'électricité et 34 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 11,7 % |
| 1 voiture | 36 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 52,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 57,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 85 | 0 | 9 |
| 1975 | 97 | 83 | 6 | 8 |
| 1982 | 101 | 86 | 11 | 4 |
| 1990 | 98 | 82 | 4 | 12 |
| 1999 | 96 | 84 | 5 | 7 |
| 2006 | 97 | 84 | 7 | 6 |
| 2011 | 109 | 101 | 3 | 5 |
| 2016 | 117 | 104 | 7 | 7 |
| 2022 | 115 | 103 | 3 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 94 à 115, soit +22 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 9 | 39,1 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (39 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 10 | 43,5 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 271 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 310 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 159 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Froidmont-Cohartille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 115 logements dont 89,6 % de résidences principales, Froidmont-Cohartille présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. Pour mémoire, Froidmont-Cohartille est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,7 % de propriétaires contre 22,3 % de locataires.
Le bâti de Froidmont-Cohartille est notablement ancien: 33,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 267 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (38,2 %).
Froidmont-Cohartille conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 52,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Froidmont-Cohartille appartient au tissu dans le maillage des communes des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.