Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 204 logements au total.
En comparaison, Le Hérie-La-Viéville (à 13 km) enregistre 72,0 % de part de propriétaires
Le parc de Dercy présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,2 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne.
Dercy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,4 %), le locatif ne représentant que 18,0 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Dercy: 34,1 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Dercy consomme plus que la moyenne: D dominante, 262 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 35,9 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Dercy: 48,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Dercy appartient au tissu dans le maillage des communes des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 204 logements dont 170 résidences principales, 3 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 204 logements: 83 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 199 | 204 |
| Rés. principales | 150 | 163 | 170 |
| Rés. secondaires | 18 | 13 | 3 |
| Vacants | 25 | 22 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,4 %, locataires 18,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au fioul, 26 % en électricité, 36 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 177 logements en 1968, 204 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 21 | 24 | 15 | 17 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 249 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dercy (prix au m², ventes DVF, tendance).