01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 126 résidences principales, 13 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 126 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 8,8 % |
| Logements vacants | 7 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 147 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 28,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 21 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 27 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 19 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 5,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 6 | 4,7 % |
| 3 pièces | 12 | 9,4 % |
| 4 pièces | 39 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 53,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 145 | 147 |
| Rés. principales | 124 | 124 | 126 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 13 |
| Vacants | 6 | 10 | 7 |
Suzay, commune de taille similaire à 7 km, affiche 81,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,3 %, locataires 13,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 20,6 % |
| Électricité | 49 | 38,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 43 | 34,1 % |
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 126 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,6 % |
| 1 voiture | 38 | 30,2 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 65,1 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 84 | 18 | 8 |
| 1975 | 116 | 86 | 23 | 7 |
| 1982 | 131 | 101 | 21 | 9 |
| 1990 | 131 | 109 | 21 | 1 |
| 1999 | 138 | 116 | 18 | 4 |
| 2006 | 139 | 119 | 16 | 4 |
| 2011 | 144 | 124 | 13 | 6 |
| 2016 | 145 | 124 | 11 | 10 |
| 2022 | 147 | 126 | 13 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 110 à 147, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,1 % |
| Classe C | 4 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 8 | 28,6 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 7 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 21,4 % |
| Classe B | 7 | 25,0 % |
| Classe C | 5 | 17,9 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 336 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 316 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 103 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 336 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 103 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (297 kWh/m²/an), les appartements ? (283) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gamaches-en-Vexin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
147 logements composent le parc de Gamaches-en-Vexin en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Gamaches-en-Vexin se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 94 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Gamaches-en-Vexin (85,3 %).
Parc notablement ancien à Gamaches-en-Vexin: 28,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Gamaches-en-Vexin consomme plus que la moyenne: E dominante, 297 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 39,3 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,9 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Gamaches-en-Vexin: 65,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 94 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (126 résidences principales de Gamaches-en-Vexin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.