01 Le parc de logements
Le parc comprend 48 logements dont 39 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 8,3 % |
| Logements vacants | 5 | 10,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 48 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 48,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 7,7 % |
| 3 pièces | 8 | 20,5 % |
| 4 pièces | 10 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 46,2 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 49 | 48 |
| Rés. principales | 40 | 40 | 39 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 4 |
| Vacants | 6 | 4 | 5 |
À titre de comparaison : 51,5 % de part de propriétaires à Rozières-sur-Mouzon, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 94,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 94,9 % appartiennent à leurs occupants, 5,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 15,4 % |
| Électricité | 2 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 31 | 79,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (79 %), 5 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,7 % |
| 1 voiture | 21 | 53,8 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 38,5 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 38 | 3 | 9 |
| 1975 | 49 | 39 | 4 | 6 |
| 1982 | 50 | 36 | 8 | 6 |
| 1990 | 51 | 36 | 7 | 8 |
| 1999 | 44 | 36 | 3 | 5 |
| 2006 | 51 | 39 | 6 | 6 |
| 2011 | 53 | 40 | 7 | 6 |
| 2016 | 49 | 40 | 5 | 4 |
| 2022 | 48 | 39 | 4 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 50 à 48 logements, soit -4 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (67 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 375 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 375 kWh/m²/an, contre 375 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Germainvilliers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Germainvilliers dispose d'un parc de 48 logements mêlant résidences principales (81,3 %), secondaires (8,3 %) et vacants (10,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 356 m.
Selon les données INSEE, 94,9 % des résidences principales de Germainvilliers sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Germainvilliers est notablement ancien: 48,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Germainvilliers, le parc fait moins bien que le repère national: D et 375 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 66,7 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (79,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 7,7 % des ménages de Germainvilliers n'ont pas de voiture, 38,5 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Germainvilliers est une commune de Champagne-Ardenne historique — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 356 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.