01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 136 résidences principales, 6 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,9 % |
| Logements vacants | 10 | 6,6 % |
Le graphique détaille la structure des 152 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 19 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 34 | 25,2 % |
| 1971-1990 | 40 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 11 | 8,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 15 | 11,0 % |
| 4 pièces | 52 | 38,2 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 48,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 153 | 152 |
| Rés. principales | 128 | 125 | 136 |
| Rés. secondaires | 11 | 6 | 6 |
| Vacants | 11 | 22 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Quœux-Haut-Maînil (9 km) affiche 63,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 30 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 22,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 34 | 25,0 % |
| Fioul | 16 | 11,8 % |
| Électricité | 37 | 27,2 % |
| Autre (bois…) | 49 | 36,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 9,6 % |
| 1 voiture | 60 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 46,3 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 105 | 4 | 2 |
| 1975 | 123 | 117 | 3 | 3 |
| 1982 | 137 | 116 | 9 | 12 |
| 1990 | 144 | 117 | 19 | 8 |
| 1999 | 143 | 125 | 8 | 10 |
| 2006 | 157 | 121 | 23 | 13 |
| 2011 | 150 | 128 | 11 | 11 |
| 2016 | 153 | 125 | 6 | 22 |
| 2022 | 152 | 136 | 6 | 10 |
Trajectoire de long terme: 111 logements en 1968, 152 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 12,2 % |
| Classe D | 15 | 36,6 % |
| Classe E | 12 | 29,3 % |
| Classe F | 3 | 7,3 % |
| Classe G | 6 | 14,6 % |
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,3 % |
| Classe B | 12 | 29,3 % |
| Classe C | 9 | 22,0 % |
| Classe D | 8 | 19,5 % |
| Classe E | 7 | 17,1 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 142 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (268 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (395).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Grigny de 152 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Grigny est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 41 m d'altitude, à 42 km du littoral picard.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,0 % de propriétaires contre 22,1 % de locataires.
14,1 % des logements de Grigny ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 275 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 36,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Grigny: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Grigny appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Grigny est en plaine, à 41 m d'altitude, à 42 km du littoral picard, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.