Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 405 logements au total.
À Île-Molène (40 km, 176 hab.), la part de propriétaires s'élève à 25,9 %
Le parc d'Île-de-Sein compte 405 logements, dont une part significative — 46,7 %, soit 189 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,7 % de maisons et 15,3 % d'appartements. Côté cadre local, Île-de-Sein est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 3 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 7,4 % dans le parc de résidences principales.
39,5 % des logements d'Île-de-Sein datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 338 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 44,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (84,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,9 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 57,4 % à Île-de-Sein, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition du bocage breton dans lequel s'inscrit Île-de-Sein. Côté topographie, Île-de-Sein se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 3 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 405 logements dont 190 résidences principales, 189 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 47 % de résidences principales, 47 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 405 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 350 | 372 | 405 |
| Rés. principales | 113 | 150 | 190 |
| Rés. secondaires | 228 | 209 | 189 |
| Vacants | 9 | 13 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (85 %), 85 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 57 % sans voiture, 39 % à une voiture et 4 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 310 à 405, soit +31 %.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 97 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 303 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 303 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 357 kWh/m²/an côté maisons, ? à 275 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 6 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Île-de-Sein (prix au m², ventes DVF, tendance).