01 Zonage réglementaire
Zonages réglementaires de Langon: sismicité de zone 2 (aléa faible) et potentiel radon de catégorie 3 (niveau significatif).
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 3 — Significatif |
| DICRIM | Non renseigné |
02 Retrait-gonflement des argiles
Exposition exposition faible au phénomène de retrait-gonflement des argiles à Langon; il pèse peu sur les projets de construction.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition faible |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Mouvements de terrain
Sur Langon, le BRGM a documenté 2 épisodes de mouvement de terrain — type dominant: chute de blocs / eboulement.
Événements répertoriés
| Lieu | Type | Date | Fiabilité |
|---|---|---|---|
| La Gavenais | Chute de blocs / Eboulement | 1111-01-01 | Fort |
| La Gavenais | Effondrement / Affaissement | 1111-01-01 | Fort |
04 Risque d'inondation
La commune figure dans les zonages inondations: à la fois d'un TRI (Territoire à Risque important d'Inondation) et de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) avec 1 TRI et 1 AZI applicables.
Territoire à risque important d'inondation
| Libellé | Bassin | Risques | Approuvé |
|---|---|---|---|
| VILAINE DE RENNES A REDON | Array, Array | 12/05/2017 |
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| AZI PHEC 95 | Array | 01/01/1995 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
05 Catastrophes naturelles
9 arrêtés CatNat ont été publiés au Journal officiel pour Langon, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2025-01-23 01:00:00 | 2025-02-05 01:00:00 | 2025-02-05 01:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2024-06-17 02:00:00 | 2024-06-17 02:00:00 | 2024-09-22 02:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2013-12-23 | 2013-12-24 | 2014-01-17 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2001-01-04 | 2001-01-07 | 2001-02-12 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1995-01-17 | 1995-01-31 | 1995-02-06 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1993-06-08 | 1993-06-09 | 1993-09-28 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1988-01-25 | 1988-02-16 | 1988-08-02 |
| Tempête | 1987-10-15 | 1987-10-16 | 1987-10-22 |
06 Installations classées (ICPE)
Le territoire de Langon compte 8 sites ICPE, inscrits à l'inventaire DREAL.
Établissements ICPE
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| Denis Materiaux - Langon Seveso | La Jaunais 35660 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| LES ECHOS DE LA VILAINE - SECHET Bernard | Route de PIPRIAC 35660 | Autres régimes | |
| GAEC DU ROCHER DE CORBINIERES | 35660 | Autres régimes | |
| EARL DU VIEUX BOT | 35660 | Non ICPE | |
| GAEC PERRIGUE CHEVALIER | LA GRANDE VALLEE 35660 | Autres régimes | |
| GAEC DES VALLONS | LA LANDE 35660 | Autres régimes | |
| GAEC MAILLET MASSIOT | 35660 | Autres régimes | |
| GAEC DES BUTTES | le bois gaudin 35660 | Autres régimes |
07 Friches recensées
Cartofriches identifie 1 site en situation de friche à Langon, statut dominant: friche potentielle, support possible de projets de renaturation ou reconversion.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| Pétrolière des Combustibles de l'Atlantique Sté/ MOQUET Didier / MOQUET Anna / MOQUET Pierre, DLI | inconnu | friche potentielle |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
08 Anciens sites industriels (CASIAS)
L'inventaire CASIAS dénombre 9 sites à Langon, dont 1 à pollution gérée ou avérée: présence historique d'activité ne signifie pas pollution avérée, mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| Ancienne décharge de la Morinais | LA MORINAIS | Clôturée |
Anciens sites industriels et de service
Voir les 9 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| café de la station | route Renac (de) | Indéterminé | |
| lieu dit Paumardière (la) | En arrêt | ||
| lieu dit Lande de Musson (la) | En arrêt | ||
| lieu dit Gare (la) | En arrêt | ||
| lieu dit Morinais (la) | En arrêt | ||
| HARDY ROUX DEVELOPPEMENT | LD LA JAUNAIS | En arrêt | |
| LA CASE D ICI | 2 MOULIN DE MONTENAC | En arrêt | |
| SCOOP | La Lande de Musson | En arrêt | |
| THALES MICROELECTRONICS | La Lande de Musson | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Langon (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. 8 installations classées ICPE. 9 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 9 arrêtés de catastrophe naturelle.
Sur les zonages réglementaires de l'État, Langon relève d'un aléa sismique faible (zone 2/5) et d'un potentiel radon significatif (catégorie 3/3) — deux repères structurants pour les obligations de construction.
Les sols de Langon présentent une sensibilité faible aux variations d'humidité: l'aléa pèse peu sur les projets de construction. La mémoire des sols de Langon compte 2 mouvements de terrain historiques (type dominant: chute de blocs / eboulement) (base BRGM).
À Langon, la prévention des inondations s'appuie sur un TRI et sur l'AZI applicables (1 TRI, 1 AZI) — en application de la directive européenne 2007/60/CE.
Le registre ICPE recense 8 sites à Langon. La mémoire industrielle de Langon est documentée par 1 friche inventoriée par Cartofriches (Cerema) et 9 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 1 site à pollution avérée ou en gestion — signal utile pour les projets de reconversion et l'analyse foncière.
Historique Gaspar: 9 arrêtés CatNat pour Langon, avec prédominance des épisodes d'inondation, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Le profil de risques se lit aussi à l'échelle régionale: Langon est dans la péninsule armoricaine. Le cadre physique — en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m), à la confluence du Vilaine et du Belle Perche — oriente l'exposition aux aléas naturels.