Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 960 logements recensés.
En regard, Sainte-Anne-sur-Vilaine (à 5 km, 1 035 hab.) affiche 59,4 % de part de propriétaires
Le parc de Langon compte 960 logements, dont 134 sont vacants (14,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,4 %). Côté cadre local, Langon est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m).
Rares sont les locataires à Langon — 19,6 % seulement contre 78,6 % de propriétaires. Le parc social représente 3,7 % des résidences principales.
Près d'23,9 % du parc de Langon est antérieur à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 274 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Langon entre 2016 et 2022 (+0,3 %). 40,5 % des ménages de Langon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Langon est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Ille-et-Vilaine. (sur 163 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 960 logements dont 696 résidences principales, 130 résidences secondaires et 134 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 960 logements: 73 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 933 | 957 | 960 |
| Rés. principales | 659 | 697 | 696 |
| Rés. secondaires | 162 | 145 | 130 |
| Vacants | 112 | 115 | 134 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,6 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 657 logements, le total atteint 960 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 97 | 97 | 93 | 88 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 46 | 47 | 45 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 343 kWh/m²/an, contre 179 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (273), appartements classés ? (287), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 21 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0