01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 117 résidences principales, 15 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 15 | 9,6 % |
| Logements vacants | 25 | 15,9 % |
Parmi les 157 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 35,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 47 | 40,2 % |
| 1991-2005 | 10 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 0,9 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 1 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 7 | 6,0 % |
| 4 pièces | 26 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 70,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 162 | 157 |
| Rés. principales | 138 | 127 | 117 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 15 |
| Vacants | 15 | 16 | 25 |
Saint-Germain-De-Clairefeuille, commune de taille similaire à 8 km, affiche 63,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,1 % |
Occupation des résidences principales — 85,9 % appartiennent à leurs occupants, 9,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 30 | 25,6 % |
| Électricité | 29 | 24,8 % |
| Gaz bouteille | 13 | 11,1 % |
| Autre (bois…) | 44 | 37,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,4 % |
| 1 voiture | 45 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 57,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 155 | 136 | 6 | 13 |
| 1975 | 165 | 140 | 15 | 10 |
| 1982 | 177 | 143 | 21 | 13 |
| 1990 | 175 | 136 | 23 | 16 |
| 1999 | 161 | 133 | 20 | 8 |
| 2006 | 165 | 132 | 19 | 14 |
| 2011 | 173 | 138 | 20 | 15 |
| 2016 | 162 | 127 | 19 | 16 |
| 2022 | 157 | 117 | 15 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 155 à 157, soit +1 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 16 | 49 | 16 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,5 % |
| Classe D | 11 | 27,5 % |
| Classe E | 13 | 32,5 % |
| Classe F | 6 | 15,0 % |
| Classe G | 9 | 22,5 % |
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 7 | 17,5 % |
| Classe C | 8 | 20,0 % |
| Classe D | 5 | 12,5 % |
| Classe E | 12 | 30,0 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 4 | 10,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (30 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 336 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 345 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 210 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 8 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (308 kWh/m²/an); côté appartements, ? (319).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pin-au-Haras (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
25 logements sont recensés comme vacants dans le parc du Pin-au-Haras (15,9 % des 157 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,2 % du parc se compose de maisons (151 unités). Ce contexte résidentiel — Le Pin-au-Haras est au cœur du bocage normand, perchée à 201 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Le Pin-au-Haras (85,9 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 35,9 % des logements du Pin-au-Haras ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 309 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (37,6 %).
Entre 2016 et 2022, Le Pin-au-Haras a perdu -3,1 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 201 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.