Marché immobilier de l'Épine

51460 · Marne · 685 hab.
Fiche complète

Immobilier
de l'Épine

2 349€/m² prix médian +8% vs dept · -7% vs France
3 Transactions en 2024
3 Ventes maisons
+6,9 % Variation annuelle

À 2 349 €/m², le prix médian de l'Épine, sur la base de 3 transactions récentes se situe à +8 % de la médiane départementale (2 178 €).

2 349 €/m² maisons
145 m² surface méd. maisons
2 265 €/m² prix moyen
2 056 — 2 516 €/m² 50 % des ventes

Le marché immobilier de l'Épine est en hausse de +6,9 % sur un an. Une maison type de 145 m² se négocie autour de 340 605 €. Le taux d'effort logement (18,2 %) est soutenable. Il faut 12,4 années de revenu médian pour acquérir une maison type.

Transactions immobilières — DVF 2024

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) recensent toutes les transactions immobilières enregistrées par le service de la publicité foncière. Le prix médian au m² est calculé sur les ventes de maisons et d'appartements. Les valeurs extrêmes (< 100 €/m² ou > 50 000 €/m²) sont exclues.

Évolution du marché immobilier de l'Épine

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Indicateurs clés du marché

+6,9 %
Variation annuelle prix/m² ?
2 056 — 2 516 €/m²
50 % des ventes ?
4,0 %
Rendement locatif maisons ?
18,2 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

340 605 €
Maison 145 m² ?
Mensualité ~1 975 €/mois (20 ans, 3,5 %)

Acheter vs Louer — maison 145 m²

1 975 €/mois
Mensualité crédit ?
1 146 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 829 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

12,4 ans
Pour une maison ?

Dernières ventes enregistrées

Transactions les plus récentes publiées par le service de publicité foncière (DVF / DGFiP). Les prix affichés sont les montants effectivement enregistrés lors de la mutation.

Maison
389 000 €
145 m² · 3 pièces · 2 683 €/m²
18/12/2024
Maison
287 240 €
163 m² · 6 pièces · 1 762 €/m²
18/09/2024
Maison
249 000 €
106 m² · 6 pièces · 2 349 €/m²
21/05/2024
Maison
222 000 €
101 m² · 4 pièces · 2 198 €/m²
27/11/2023
Maison
222 000 €
101 m² · 4 pièces · 2 198 €/m²
27/11/2023
Maison
215 000 €
106 m² · 6 pièces · 2 028 €/m²
08/11/2023
Maison
120 000 €
114 m² · 4 pièces · 1 053 €/m²
26/10/2023
Maison
199 900 €
123 m² · 6 pièces · 1 625 €/m²
22/06/2023

Source : DVF géolocalisées — DGFiP / Etalab — Licence Ouverte v2.0

Estimation des loyers

Estimations issues de la Carte des loyers du Ministère de la Transition écologique. Le loyer médian est exprimé en €/m²/mois, charges comprises. L'intervalle de prédiction indique la fourchette dans laquelle se situent la majorité des loyers observés.

8,4 €/m²
Loyer médian appartements ?
Fourchette : 6,7 - 10,4 €/m²
7,9 €/m²
Loyer médian maisons ?
Fourchette : 6,2 - 10,1 €/m²

Permis de construire

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Source : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/catalogue?page=datafile&datafileRid=9c90a880-4ba0-49b4-b99d-d7dd6c810dd0 — SDES - Ministère de la Transition écologique (SITADEL) — Licence Ouverte v2.0