01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 29 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 5,3 % |
| Logements vacants | 7 | 18,4 % |
Parmi les 38 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 48,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 3 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 13,3 % |
| 4 pièces | 7 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 63,3 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 39 | 38 |
| Rés. principales | 28 | 32 | 29 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 3 | 6 | 7 |
En regard, Frénois (à 5 km, 48 hab.) affiche 61,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 9,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 16,7 % |
| Électricité | 5 | 16,7 % |
| Autre (bois…) | 20 | 66,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 67 % des résidences principales, devant fioul (17 %) et électricité (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 17 | 58,6 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 41,4 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 59 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 28 | 1 | 5 |
| 1975 | 31 | 26 | 1 | 4 |
| 1982 | 30 | 25 | 2 | 3 |
| 1990 | 32 | 25 | 2 | 5 |
| 1999 | 30 | 27 | 3 | 0 |
| 2006 | 33 | 30 | 1 | 2 |
| 2011 | 34 | 28 | 2 | 3 |
| 2016 | 39 | 32 | 2 | 6 |
| 2022 | 38 | 29 | 2 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 34 logements à l'origine, 38 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 100,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 100,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: F concentre 100 % des diagnostics et 0 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 321 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 321 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier des Ableuvenettes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 7 logements vacants sur 38 (18,4 %), Les Ableuvenettes présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Les Ableuvenettes est caractéristique des communes de Lorraine, à 346 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 87,1 % des ménages des Ableuvenettes sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 50,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 321 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 100,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,7 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc des Ableuvenettes reste stable (-2,6 %). Profil fortement motorisé: 41,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Ableuvenettes est caractéristique des communes de Lorraine. Le parc résidentiel des Ableuvenettes s'inscrit dans un territoire à 346 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 29 résidences principales des Ableuvenettes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.