01 Le parc de logements
Le parc comprend 83 logements dont 61 résidences principales, 12 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 73,5 % |
| Résidences secondaires | 12 | 14,5 % |
| Logements vacants | 10 | 12,0 % |
Parmi les 83 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 46,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 6 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,0 % |
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 2 | 3,3 % |
| 3 pièces | 10 | 16,4 % |
| 4 pièces | 18 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 49,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 84 | 83 |
| Rés. principales | 65 | 60 | 61 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 12 |
| Vacants | 6 | 16 | 10 |
À 15 km, Morsains (150 hab.) enregistre 64,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 91,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,8 % de propriétaires face à 8,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,6 % |
| Fioul | 20 | 32,8 % |
| Électricité | 12 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 27 | 44,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,6 % |
| 1 voiture | 26 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 50,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 53 | 10 | 7 |
| 1975 | 79 | 51 | 20 | 8 |
| 1982 | 75 | 49 | 17 | 9 |
| 1990 | 77 | 53 | 18 | 6 |
| 1999 | 76 | 51 | 19 | 6 |
| 2006 | 72 | 55 | 12 | 5 |
| 2011 | 80 | 65 | 9 | 6 |
| 2016 | 84 | 60 | 8 | 16 |
| 2022 | 83 | 61 | 12 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 70 logements, le total atteint 83 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 6 | 37,5 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 475 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 475 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 172 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier des Essarts-le-Vicomte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc des Essarts-le-Vicomte présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,0 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Les Essarts-le-Vicomte est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 187 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages des Essarts-le-Vicomte (91,8 %).
Parc notablement ancien à Les Essarts-le-Vicomte: 46,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc des Essarts-le-Vicomte consomme plus que la moyenne: D dominante, 247 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,3 %).
Le parc des Essarts-le-Vicomte est stable sur la période 2016-2022 (-1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Les Essarts-le-Vicomte: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Essarts-le-Vicomte est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 187 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.