Marché immobilier de l'Hermitage

35590 · Ille-et-Vilaine · 4 730 hab.
Fiche complète

Immobilier
de l'Hermitage

2 875€/m² prix médian +4% vs dept · +13% vs France
49 Transactions en 2024
38 Ventes maisons
11 Ventes appartements
-8,4 % Variation annuelle

À 11 km, La Mézière (5 033 hab.) enregistre 2 960 €/m² de prix au m²

Les transactions immobilières de l'Hermitage s'échangent à un prix médian de 2 875 €/m², sur la base de 49 transactions récentes, soit dans le premier quartile de France. Les appartements s'échangent à 2 931 €/m², les maisons à 2 643 €/m². Le ratio prix/revenu élevé (8,4 années de revenu médian pour 70 m²) témoigne d'un marché tendu.

2 643 €/m² maisons
2 931 €/m² appartements
105 m² surface méd. maisons
61 m² surface méd. apparts
3 945 €/m² prix moyen
2 478 — 3 438 €/m² 50 % des ventes

Le marché immobilier de l'Hermitage est en baisse de 8,4 % sur un an. Une maison type de 105 m² se négocie autour de 277 515 €. Un appartement de 61 m² se situe à 178 791 €. Le rendement locatif brut pour un appartement est de 5,0 %. Le taux d'effort logement (37,2 %) est élevé. Il faut 11,5 années de revenu médian pour acquérir une maison type.

Transactions immobilières — DVF 2024

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) recensent toutes les transactions immobilières enregistrées par le service de la publicité foncière. Le prix médian au m² est calculé sur les ventes de maisons et d'appartements. Les valeurs extrêmes (< 100 €/m² ou > 50 000 €/m²) sont exclues.

Évolution du marché immobilier de l'Hermitage

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Maisons vs Appartements

Comparaison des prix médians et du nombre de ventes entre maisons et appartements. Les maisons ont généralement un prix/m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Indicateurs clés du marché

-8,4 %
Variation annuelle prix/m² ?
2 478 — 3 438 €/m²
50 % des ventes ?
5,0 %
Rendement locatif apparts ?
4,6 %
Rendement locatif maisons ?
37,2 %
Taux d'effort ?
Effort élevé

Achat type — prix total estimé

277 515 €
Maison 105 m² ?
Mensualité ~1 609 €/mois (20 ans, 3,5 %)
178 791 €
Appartement 61 m² ?
Mensualité ~1 037 €/mois (20 ans, 3,5 %)

Acheter vs Louer — appartement 61 m²

1 037 €/mois
Mensualité crédit ?
745 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 292 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

11,5 ans
Pour une maison ?
7,4 ans
Pour un appartement ?

Répartition des ventes

77,6 % de maisons et 22,4 % d'appartements parmi les 49 transactions enregistrées.

Dernières ventes enregistrées

Transactions les plus récentes publiées par le service de publicité foncière (DVF / DGFiP). Les prix affichés sont les montants effectivement enregistrés lors de la mutation.

Maison
325 000 €
118 m² · 5 pièces · 2 754 €/m²
28/04/2023
Appartement
194 700 €
62 m² · 3 pièces · 3 140 €/m²
14/04/2023
Appartement
850 000 €
56 m² · 2 pièces · 15 179 €/m²
06/04/2023
Appartement
850 000 €
28 m² · 1 pièce · 30 357 €/m²
06/04/2023
Appartement
850 000 €
78 m² · 3 pièces · 10 897 €/m²
06/04/2023
Appartement
850 000 €
85 m² · 3 pièces · 10 000 €/m²
06/04/2023
Appartement
850 000 €
28 m² · 2 pièces · 30 357 €/m²
06/04/2023
Appartement
850 000 €
32 m² · 2 pièces · 26 563 €/m²
06/04/2023

Source : DVF géolocalisées — DGFiP / Etalab — Licence Ouverte v2.0

Estimation des loyers

Estimations issues de la Carte des loyers du Ministère de la Transition écologique. Le loyer médian est exprimé en €/m²/mois, charges comprises. L'intervalle de prédiction indique la fourchette dans laquelle se situent la majorité des loyers observés.

12,2 €/m²
Loyer médian appartements ?
Fourchette : 10,4 - 14,3 €/m²
10,2 €/m²
Loyer médian maisons ?
Fourchette : 8,5 - 12,3 €/m²

Permis de construire

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

36
Logements autorisés en 2024 ?

Évolution de la construction

Source : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/catalogue?page=datafile&datafileRid=9c90a880-4ba0-49b4-b99d-d7dd6c810dd0 — SDES - Ministère de la Transition écologique (SITADEL) — Licence Ouverte v2.0