Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 283 logements recensés.
67,4 % de part de propriétaires à Climbach, commune de population comparable à 6 km
Le parc immobilier de Lobsann totalise 283 logements en 2022, dominé par la résidence principale (254 unités, 89,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,1 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des villages alsaciens, à 203 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Lobsann compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,9 %), le locatif ne représentant que 6,7 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,9 % avant 1919 et 17,8 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (263 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 38,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (34,6 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lobsann reste stable (+1,8 %). 65,0 % des ménages de Lobsann disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages alsaciens dans lequel s'inscrit Lobsann. Côté topographie, Lobsann se trouve à 203 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 254 résidences principales de Lobsann et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 283 logements dont 254 résidences principales, 16 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 283 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 278 | 283 |
| Rés. principales | 229 | 243 | 254 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 16 |
| Vacants | 12 | 20 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,9 % de propriétaires face à 6,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 32 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 30 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 148 logements en 1968, 283 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 21 | 18 | 17 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (30 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 365 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 125 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lobsann (prix au m², ventes DVF, tendance).