Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 444 logements recensés.
En comparaison, Hunspach (à 7 km) enregistre 68,8 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Kutzenhausen dispose de 444 logements, dont 88,3 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,4 % de maisons. Kutzenhausen se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, à 173 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Kutzenhausen est caractéristique des communes de propriétaires (83,6 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,1 % du parc date d'avant 1919, 18,9 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 243 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Kutzenhausen reste stable (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Kutzenhausen: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la plaine d'Alsace: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 173 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 444 logements dont 392 résidences principales, 20 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 444 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 429 | 441 | 444 |
| Rés. principales | 363 | 380 | 392 |
| Rés. secondaires | 20 | 17 | 20 |
| Vacants | 46 | 44 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,6 % de propriétaires face à 14,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 234 à 444 logements, soit +90 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 39 | 39 | 42 | 36 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 23 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 28 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (22 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 162 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 275 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (262 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kutzenhausen (prix au m², ventes DVF, tendance).