01 Le parc de logements
Le parc comprend 30 logements dont 28 résidences principales, 0 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 2 | 6,7 % |
Sur les 30 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 2 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 7,1 % |
| 3 pièces | 3 | 10,7 % |
| 4 pièces | 6 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 60,7 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 29 | 30 | 30 |
| Rés. principales | 28 | 26 | 28 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 0 |
| Vacants | 1 | 2 | 2 |
Pour référence, Laval-sur-Tourbe (12 km) affiche 60,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 35,7 % |
| Électricité | 3 | 10,7 % |
| Autre (bois…) | 15 | 53,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 11 % d'électricité et 36 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 10,7 % |
| 1 voiture | 17 | 60,7 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 28,6 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 61 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 96,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 26 | 22 | 0 | 4 |
| 1975 | 25 | 22 | 2 | 1 |
| 1982 | 33 | 23 | 2 | 8 |
| 1990 | 27 | 27 | 0 | 0 |
| 1999 | 29 | 26 | 1 | 2 |
| 2006 | 29 | 26 | 0 | 3 |
| 2011 | 29 | 28 | 0 | 1 |
| 2016 | 30 | 26 | 2 | 2 |
| 2022 | 30 | 28 | 0 | 2 |
Trajectoire de long terme: 26 logements en 1968, 30 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 17 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 322 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 150 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 322 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 150 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maffrécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Maffrécourt totalise 30 logements dont 93,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 155 m.
L'accession à la propriété est la norme à Maffrécourt, avec 82,1 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 50,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Maffrécourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. 53,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Maffrécourt varie peu sur la période 2016–2022. 10,7 % des ménages de Maffrécourt n'ont pas de voiture, 28,6 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Maffrécourt est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le parc résidentiel de Maffrécourt s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 155 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 28 résidences principales de Maffrécourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.