01 Le parc de logements
Le parc comprend 159 logements dont 136 résidences principales, 8 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,0 % |
| Logements vacants | 15 | 9,4 % |
Sur les 159 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 16 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 57 | 41,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 23 | 16,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 10 | 7,3 % |
| 4 pièces | 34 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 66,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 156 | 159 |
| Rés. principales | 126 | 131 | 136 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 8 |
| Vacants | 16 | 21 | 15 |
Commune voisine de taille comparable, Neuvilly-en-Argonne (15 km) affiche 67,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 17 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 12,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 23,5 % |
| Électricité | 48 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 55 | 40,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,4 % |
| 1 voiture | 52 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 54,4 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 60 | 2 | 4 |
| 1975 | 85 | 74 | 4 | 7 |
| 1982 | 101 | 92 | 6 | 3 |
| 1990 | 124 | 109 | 9 | 6 |
| 1999 | 133 | 111 | 15 | 7 |
| 2006 | 143 | 124 | 4 | 15 |
| 2011 | 148 | 126 | 5 | 16 |
| 2016 | 156 | 131 | 4 | 21 |
| 2022 | 159 | 136 | 8 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 66 logements à l'origine, 159 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 25 | 22 | 25 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 6 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 9 | 60,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 217 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 197 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 293 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaudefontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Chaudefontaine compte 159 logements à l'issue du recensement 2022, dont 136 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,1 % de maisons individuelles. Chaudefontaine se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,1 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,7 % du parc date d'avant 1919, 17,2 % d'après 2006. Le parc de Chaudefontaine consomme plus que la moyenne: D dominante, 239 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 40,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 54,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chaudefontaine est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (136 résidences principales de Chaudefontaine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.