01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 137 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,0 % |
| Logements vacants | 10 | 6,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 150 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 11,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 20 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 37 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 20 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 37 | 27,2 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 13 | 9,6 % |
| 4 pièces | 19 | 14,0 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 74,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 145 | 150 |
| Rés. principales | 102 | 132 | 137 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 3 |
| Vacants | 18 | 10 | 10 |
La part de propriétaires atteint 76,5 % à Lesse, commune de 206 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,5 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 55 | 40,1 % |
| Électricité | 40 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 40 | 29,2 % |
Le fioul équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,4 % |
| 1 voiture | 69 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 45,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 50 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 58 | 1 | 5 |
| 1975 | 64 | 52 | 0 | 12 |
| 1982 | 84 | 67 | 2 | 15 |
| 1990 | 87 | 72 | 2 | 13 |
| 1999 | 102 | 88 | 5 | 9 |
| 2006 | 109 | 96 | 4 | 9 |
| 2011 | 123 | 102 | 2 | 18 |
| 2016 | 145 | 132 | 3 | 10 |
| 2022 | 150 | 137 | 3 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 64 à 150 logements, soit +134 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,1 % |
| Classe C | 12 | 42,9 % |
| Classe D | 12 | 42,9 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,3 % |
| Classe B | 12 | 42,9 % |
| Classe C | 4 | 14,3 % |
| Classe D | 6 | 21,4 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 181 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 223 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 131 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 4 |
| Classe D | 8 | 4 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (174 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (175).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mainvillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Mainvillers totalise 150 logements dont 91,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,3 %). Ancrage local: la commune est une commune lorraine, à 268 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Mainvillers compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,5 %), le locatif ne représentant que 14,1 %.
Le parc mêle bâti ancien (11,7 % avant 1919) et constructions récentes (27,0 % après 2006). Le parc de Mainvillers se classe bien côté DPE: C en tête et 174 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le fioul équipe 40,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Mainvillers entre 2016 et 2022 (+3,4 %). 45,3 % des ménages de Mainvillers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune lorraine — un ancrage qui colore le parc. Mainvillers est à 268 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.