01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 74 résidences principales, 4 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 5,0 % |
| Logements vacants | 2 | 2,5 % |
Sur les 80 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 5,4 % |
| 1919-1945 | 21 | 28,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 24,3 % |
| 1971-1990 | 15 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 11 | 14,9 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (28 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 7 | 9,5 % |
| 4 pièces | 21 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 60,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 76 | 80 |
| Rés. principales | 59 | 66 | 74 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 4 |
| Vacants | 7 | 8 | 2 |
La part de propriétaires atteint 68,1 % à Hattencourt, commune de 302 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 16 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 21,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 23,0 % |
| Électricité | 26 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 26 | 35,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 31 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 55,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 43 | 9 | 4 |
| 1975 | 57 | 38 | 14 | 5 |
| 1982 | 62 | 34 | 24 | 4 |
| 1990 | 66 | 41 | 18 | 7 |
| 1999 | 66 | 54 | 8 | 4 |
| 2006 | 67 | 55 | 6 | 6 |
| 2011 | 70 | 59 | 4 | 7 |
| 2016 | 76 | 66 | 2 | 8 |
| 2022 | 80 | 74 | 4 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 80, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 8 | 53,3 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (53 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 343 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 343 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maucourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Maucourt comprend 80 logements, dont l'essentiel (92,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Maucourt est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 90 m).
Selon les données INSEE, 78,4 % des résidences principales de Maucourt sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,4 % du parc date d'avant 1919, 14,9 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 232 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 35,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 55,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Maucourt est en contexte de plaine (altitude moyenne: 90 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.