01 Le parc de logements
Le parc comprend 303 logements dont 258 résidences principales, 31 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 258 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 31 | 10,2 % |
| Logements vacants | 14 | 4,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 303 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 6,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 29 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 74 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 50 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 68 | 27,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,6 % |
| 2 pièces | 30 | 11,6 % |
| 3 pièces | 40 | 15,5 % |
| 4 pièces | 44 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 140 | 54,3 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 273 | 303 |
| Rés. principales | 238 | 237 | 258 |
| Rés. secondaires | 5 | 15 | 31 |
| Vacants | 20 | 20 | 14 |
À 10 km, Malling (681 hab.) enregistre 79,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 176 | 68,2 % |
| Locataires (privé) | 75 | 29,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,4 %, locataires 29,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,3 % |
| Fioul | 25 | 9,7 % |
| Électricité | 162 | 63,0 % |
| Gaz bouteille | 29 | 11,3 % |
| Autre (bois…) | 35 | 13,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (63 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 116 |
| Total ménages | 258 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 8,1 % |
| 1 voiture | 114 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 47,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 44 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 42 | 7 | 6 |
| 1975 | 60 | 47 | 7 | 6 |
| 1982 | 107 | 95 | 8 | 4 |
| 1990 | 140 | 130 | 6 | 4 |
| 1999 | 176 | 161 | 3 | 12 |
| 2006 | 231 | 218 | 2 | 11 |
| 2011 | 263 | 238 | 5 | 20 |
| 2016 | 273 | 237 | 15 | 20 |
| 2022 | 303 | 258 | 31 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 55 logements à l'origine, 303 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 47 | 53 | 46 | 48 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 18 | 14 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,9 % |
| Classe B | 7 | 11,5 % |
| Classe C | 24 | 39,3 % |
| Classe D | 15 | 24,6 % |
| Classe E | 8 | 13,1 % |
| Classe F | 1 | 1,6 % |
| Classe G | 3 | 4,9 % |
Le graphique décompose les 61 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 36,1 % |
| Classe B | 24 | 39,3 % |
| Classe C | 9 | 14,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 3,3 % |
| Classe F | 1 | 1,6 % |
| Classe G | 3 | 4,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 241 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 3 |
| Classe C | 4 | 20 |
| Classe D | 11 | 4 |
| Classe E | 2 | 6 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (185 kWh/m²/an); côté appartements, ? (173).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mondorff (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mondorff s'élève à 303 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,1 %, soit 258 logements habités à titre permanent). Profil typologique mixte: 59,7 % de maisons et 40,3 % d'appartements. Mondorff est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Mondorff (68,4 %), complétée par 29,7 % de locataires.
Le parc compte 27,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le plan énergétique, de Mondorff, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 179 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (63,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mondorff a augmenté de +11,0 %. La multi-motorisation est la norme à Mondorff: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (258 résidences principales de Mondorff) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.