01 Le parc de logements
Le parc comprend 238 logements dont 214 résidences principales, 11 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 214 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 11 | 4,6 % |
| Logements vacants | 13 | 5,5 % |
Parmi les 238 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 34 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 28 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 94 | 44,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,3 % |
| 3 pièces | 19 | 8,9 % |
| 4 pièces | 31 | 14,6 % |
| 5 pièces ou plus | 157 | 73,7 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 211 | 238 |
| Rés. principales | 153 | 189 | 214 |
| Rés. secondaires | 8 | 13 | 11 |
| Vacants | 10 | 9 | 13 |
67,7 % de part de propriétaires à Valmestroff, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 185 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 23 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 10,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 49 | 23,0 % |
| Électricité | 104 | 48,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 50 | 23,5 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 214 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,4 % |
| 1 voiture | 68 | 31,8 % |
| 2 voitures ou plus | 143 | 66,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 32 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 95,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 73 | 6 | 12 |
| 1975 | 93 | 74 | 5 | 14 |
| 1982 | 83 | 69 | 8 | 6 |
| 1990 | 99 | 85 | 5 | 9 |
| 1999 | 122 | 104 | 12 | 6 |
| 2006 | 139 | 128 | 0 | 11 |
| 2011 | 172 | 153 | 8 | 10 |
| 2016 | 211 | 189 | 13 | 9 |
| 2022 | 238 | 214 | 11 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 91 à 238 logements, soit +162 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 19 | 23 | 28 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 18,2 % |
| Classe B | 10 | 22,7 % |
| Classe C | 6 | 13,6 % |
| Classe D | 13 | 29,5 % |
| Classe E | 4 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 45,5 % |
| Classe B | 13 | 29,5 % |
| Classe C | 3 | 6,8 % |
| Classe D | 4 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 4,5 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 242 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 7 | 6 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (139 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (241).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Basse-Rentgen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Basse-Rentgen rassemble 238 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (214 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 86,1 % du parc se compose de maisons (205 unités). Ce contexte résidentiel — Basse-Rentgen est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 238 m — cadre la lecture du parc local.
Basse-Rentgen compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,7 %), le locatif ne représentant que 10,9 %.
L'ancienneté du parc de Basse-Rentgen mêle deux époques — 16,4 % avant 1919, 43,9 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Basse-Rentgen: classe D en tête et consommation moyenne (155 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (48,8 % des résidences principales).
Le parc de Basse-Rentgen a progressé de +12,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Basse-Rentgen: 66,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Basse-Rentgen est caractéristique des communes de Lorraine. Le parc résidentiel de Basse-Rentgen s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 238 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.