01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 125 résidences principales, 7 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 5,1 % |
| Logements vacants | 5 | 3,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 137 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 47 | 38,8 % |
| 1946-1970 | 23 | 19,0 % |
| 1971-1990 | 17 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 6,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,4 % |
| 3 pièces | 11 | 8,8 % |
| 4 pièces | 32 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 63,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 134 | 137 |
| Rés. principales | 116 | 116 | 125 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 7 |
| Vacants | 6 | 13 | 5 |
En regard, Fieulaine (à 3 km, 249 hab.) affiche 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 24 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 77,6 % de propriétaires, 19,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 46 | 36,8 % |
| Électricité | 38 | 30,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 38 | 30,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (37 %), 30 % d'électricité et 37 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,2 % |
| 1 voiture | 47 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 55,2 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 103 | 11 | 19 |
| 1975 | 132 | 97 | 22 | 13 |
| 1982 | 139 | 106 | 18 | 15 |
| 1990 | 129 | 110 | 12 | 7 |
| 1999 | 126 | 107 | 13 | 6 |
| 2006 | 127 | 109 | 10 | 8 |
| 2011 | 129 | 116 | 7 | 6 |
| 2016 | 134 | 116 | 5 | 13 |
| 2022 | 137 | 125 | 7 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 133 à 137, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 101 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montigny-en-Arrouaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 137 logements dont 91,2 % de résidences principales, Montigny-en-Arrouaise présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Montigny-en-Arrouaise est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 128 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,6 % de propriétaires contre 19,2 % de locataires.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 14,0 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Montigny-en-Arrouaise, le parc fait moins bien que le repère national: C et 242 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. Au plan énergétique résidentiel, 36,8 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 55,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montigny-en-Arrouaise est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 128 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.